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Apartment For Sale, Brandmatt, Sasbachwalden, €198.000

Type: Apartment For Sale
District: Sasbachwalden
Location: Brandmatt
Price: €198.000

Description (German): Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in absolut ruhiger Lage – direkt am Waldrand von Sasbachwalden-Brandmatt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich die obere Etage im Dachgeschoss befindet. Insgesamt vier Balkone eröffnen atemberaubende Ausblicke, die von der Rheinebene bis nach Straßburg reichen und auf der anderen Seite in Richtung Mummelsee blicken.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1978 und besteht aus fünf Wohneinheiten, wobei diese Wohnung mit etwa 41 % den größten Anteil der Gesamtfläche ausmacht. Ein Badezimmer wurde bereits modern saniert, die Fenster sind teilweise erneuert, und auch die Wasserleitungen wurden weitgehend ausgetauscht. Damit ist ein wichtiger Teil der technischen Infrastruktur bereits auf einem aktuellen Stand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze. In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt, darunter eine neue Eingangstür sowie Abdichtungsarbeiten zur Bergseite.
Da eine Dachsanierung geplant ist, wurde die Rücklage temporär erhöht und beträgt derzeit ca. 516 € monatlich....