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House For Sale, Billstedt, €495.000

Type: House For Sale
District: Billstedt
Price: €495.000

Description (German): In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft von Hamburg-Billstedt befindet sich dieses ca. 699 m² große Baugrundstück in einem reinen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein harmonisches, familienfreundliches Umfeld mit angenehmer, ruhiger Atmosphäre. Nach dem gültigen Bebauungsplan Billstedt 90 I ist eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss zulässig. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss ausgebaut werden, sofern es nicht als Vollgeschoss zählt und die geltende Geschossflächenzahl eingehalten wird. Die maximale Grundflächenzahl beträgt ca. 0,3. Das Baufenster liegt im nördlichen Teil des Grundstücks und umfasst ca. 12 m in der Breite sowie ca. 15 m in der Tiefe – verbunden mit einem großzügigen Südgarten. Damit bietet das Grundstück die Möglichkeit, entweder ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus zu errichten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bungalow, der für eine Neubebauung entfernt werden muss. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Fläche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein modernes Wohnkonzept zu verwirklichen....