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Apartment For Sale, Ehrenfeld, €425.000

Type: Apartment For Sale
District: Ehrenfeld
Price: €425.000

Description (German): Diese vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine solide, langfristig ausgerichtete Investitionsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und überzeugt durch eine funktionale, marktgerechte Grundrissgestaltung, die eine gute Vermietbarkeit erwarten lässt. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.350 €, was aus heutiger Sicht eine verlässliche Einnahmebasis darstellt. Wohnfläche, Zimmeranzahl sowie der Balkon entsprechen einer nachhaltig nachgefragten Wohnform, insbesondere bei Familien und berufstätigen Paaren. Aus Anlegersicht hervorzuheben ist die attraktive Lage im Westen von Köln: ein etablierter, urban geprägter Standort mit sehr guter Verkehrsanbindung, kontinuierlicher Mietnachfrage und vollständiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bildungsangebote sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt tragen zur langfristigen Attraktivität des Standorts bei....