Realitica classifieds

Land For Sale, Ljubač, Ražanac, €378.000

Type: Land For Sale
District: Ražanac
Location: Ljubač
Price: €378.000
Land Area: 2.700 m²

Description (Croatian): U mirnom i slikovitom mjestu Ljubač, smještenom u neposrednoj blizini Zadra, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 2.700 m2. Ova nekretnina, udaljena svega 250 metara od morske obale, nalazi se na povišenoj poziciji koja osigurava nesmetan i očaravajući pogled na more. Zahvaljujući svom položaju, more i uređene plaže udaljeni su svega nekoliko minuta laganog hoda, što ovo zemljište čini savršenim spojem privatnosti i blizine svih ključnih sadržaja.
Parcela je pravilnog oblika i nalazi se unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja, što pruža brojne kreativne mogućnosti za buduće investitore. Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini, a vlasnička dokumentacija je potpuno uredna, osiguravajući jednostavan proces kupoprodaje. S obzirom na veliku ukupnu površinu, postoji i mogućnost kupnje manjih dijelova parcele, što se definira kroz prethodni dogovor s vlasnikom.
Prostornim planom predviđena je gradnja stambenih objekata tipa A i B, što uključuje samostojeće, dvojne ili objekte u nizu. Za samostojeće zgrade tipa A propisana je minimalna površina čestice od 400 m2 uz maksimalni koeficijent izgrađenosti od 0,3 te iskoristivosti od 1,5....