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Land For Sale, Riehl, Nippes, €2.400.000

Type: Land For Sale
District: Nippes
Location: Riehl
Price: €2.400.000

Description (German): In einer der begehrtesten Straßen von Köln-Riehl, „Am Botanischen
Garten“, präsentiert sich dieses repräsentative Anwesen in gehobener Nachbarschaft auf einem traumhaften Grundstück. Die besondere Lage wird durch die unmittelbare Westausrichtung zum Botanischen Garten unterstrichen – ein unverbaubarer Blick, der seinesgleichen sucht. Auf einem ca. 644 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1913 dieser charmante, einseitig angebaute und voll unterkellerte Altbau errichtet. Bereits beim Betreten des Hauses, vorbei am gepflegten Vorgarten und dem Hof mit vier PKW-Stellplätzen und einer Garage, beeindruckt die geschwungene historische Holztreppe im Entrée, die elegant alle drei Etagen miteinander verbindet. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in ein gepflegtes Dreiparteienhaus umgewandelt und bietet eine Wohnfläche von ca. 264 m² zuzüglich einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 39 m². Bei Bedarf lässt sich dieser Umbau mit geringem Aufwand wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzen. Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen als Büro genutzten Nebenraum mit direktem Zugang zum Garten....