Realitica classifieds

INVESTMENT OPPORTUNITY! An attractive mixed-use residential and commercial prope

Type: House For Sale
District: Tuzla
Location: Bukinje - Tuzla
Address: Bukinjska bb, Bukinje, Tuzla
Year Built: 1983
Bedrooms: 5
Baths: 4
Living Area: 730 m²
Land Area: 1.599 m²
Parking Spots: 10
Air Conditioning
Beware of fraud: DO NOT wire money

Description (Croatian): INVESTICIJA-PRILIKA! Atraktivan stambeno poslovni objekat ukupne površine cca. 684 m² sa aneksom površine cca. 150 m², izgrađen na zemljišnoj parceli površine 1599 m² sa pomoćnim objektima, prostranim vanjskim parkingom i bazenom, lociran na odličnoj prometnoj lokaciji u blizini magistralnog puta M 4 dionica Tuzla-Šićki Brod, idealnoj za sve vrste poslovnih djelatnosti

Opis nekretnine:
Tk Nekretnine posreduju u prodaji atraktivnog stambeno-poslovnog kompleksa na izuzetno prometnoj lokaciji u naselju Bukinje, Tuzla. Riječ je o nekadašnjem popularnom i prepoznatljivom motelu "Stuhli" sa restoranom, objektu koji zbog svoje lokacije, veličine i funkcionalnosti predstavlja odličnu priliku za investitore. Objekat je građen u periodu od 1977. do 1983. godine, prema odobrenoj projektnoj dokumentaciji, te je naknadno proširen u skladu sa dopunskom urbanističkom saglasnošću.
Karakteristike objekta
Objekat se sastoji od:
Glavnog objekta spratnosti Pr+1+Pk (prizemlje, sprat i potkrovlje),
dograđenog aneksa spratnosti Pr+1, restoranskog prostora, kotlovnice, garaža, motelskih apartmana na prvom spratu, stana u potkrovlju, pomoćnih prostorija, bazena, prostranog privatnog parkinga. Objekat je priključen na gradsku vodovodnu i kanalizacionu mrežu.

Oprema i tehničke karakteristike
Vlastita kotlovnica. Tri sistema grijanja: grijanje na čvrsto gorivo, toplotna pumpa, solarni sistem grijanja. Klima uređaji. Kvalitetna vanjska drvena stolarija Jelovica, Unutrašnja drvena stolarija. Podovi od keramike i betonske podloge obložene tepisonom.

Investicijski potencijal
Zbog svoje veličine, rasporeda prostorija i izuzetne lokacije, kompleks je moguće prilagoditi različitim poslovnim namjenama, kao što su:
Dom za starije osobe, motel ili hotel sa restoranom, privatna zdravstvena ustanova ili poliklinika, rehabilitacioni centar, poslovno sjedište kompanije, edukacijski centar, kancelarijski prostor, trgovački ili uslužni centar, druge stambeno-poslovne ili turističke djelatnosti.
Visoka frekvencija saobraćaja i odlična vidljivost objekta dodatno povećavaju njegovu tržišnu vrijednost i investicijski potencijal.

Dokumentacija
Vlasnička dokumentacija je uredna i dostupna na uvid u prostorijama TK Nekretnine, uključujući:
građevinsku dozvolu,
upotrebnu dozvolu,
zemljišnoknjižni izvadak.

...