Realitica classifieds

Apartment For Sale, Leipzig, €440.000

Type: Apartment For Sale
District: Leipzig
Price: €440.000

Description (German): Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses aus dem Jahr 1910 und vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Objekt überzeugt insbesondere durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie den großzügigen Balkon. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und ergänzt das stimmige Raumkonzept ideal. Ob gemütliche Sommerabende, ein Frühstück an der frischen Luft oder ein kleiner Urban-Garden-Bereich – auf Ihrem großzügigen Balkon ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 476,74 €, wovon 94,38 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum 31.12.2025 insgesamt 59.584,51 €. Aktuell ist die Wohnung für 1.100 € Nettokaltmiete zzgl. 40 € Stellplatzmiete vermietet....