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Apartment For Sale, Leipzig, €170.000

Type: Apartment For Sale
District: Leipzig
Price: €170.000

Description (German): Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug sowie das ansprechend gestaltete Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, als auch in den großzügigen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus erschließen sich das Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über klassische Heizkörper. Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit für monatlich 65,00 € vermietet ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 489,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 230,00€, wovon rund 67,00 € nicht umlagefähige Kosten darstellen. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf insgesamt 27.841,00 €....