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House For Sale, Lindenthal, €595.000

Type: House For Sale
District: Lindenthal
Price: €595.000

Description (German): Zum Verkauf steht ein Grundstück in zweiter Reihe in urbaner Lage von Köln-Lindenthal. Auf dem rund 577 m² großen Areal befinden sich derzeit ein Vorderhaus mit 8 Wohneinheiten incl. Stellplätzen und Garagen im Innenhof. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung incl. Teilungserklärung ermöglicht im Innenhof die Bebauung und Errichtung eines Mehrparteienhauses in zweiter Reihe mit bis zu 3 Wohneinheiten und 3 Stellplätzen mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 260m² (nach Wohnungseigentümergemeinschaft geteilt). Damit eignet sich das Grundstück nicht nur für Kapitalanleger und Bauträger, sondern auch für Eigennutzer mit individuellen Wohnkonzepten. Die genehmigte Aufteilung in drei separate Einheiten macht das Vorhaben besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen – etwa wenn (Groß-)Eltern und Kinder unter einem Dach, aber in eigenständigen Wohnungen leben möchten. Ebenso denkbar ist die Unterbringung einer Pflege- oder Betreuungskraft in einer eigenen, unmittelbar angrenzenden Einheit, oder die Vermietung einzelner Wohnungen an Studierende bzw. Berufspendler als zusätzliche Einnahmequelle, während eine Einheit selbst bewohnt wird....