Realitica classifieds

House For Sale, Sveti Stefan, Budva Okolina, €1.732.025

Type: House For Sale
District: Budva Okolina
Location: Sveti Stefan
Address: SVETI STEFAN, Budva, Crna Gora
Price: €1.732.025
Living Area: 1.698 m²
Land Area: 2.389 m²

Description (Croatian): Prodaje se investicijska parcela površine 2.389 m² na Budvanskoj rivijeri, u blizini Svetog Stefana. Parcela se nalazi na zelenoj padini s otvorenim pogledom na more i direktnim pristupom s obalnog puta.

Za lokaciju su odobreni urbanistički planovi uređenja UP8 i UP9, kojima je predviđena izgradnja tri samostojeće vile. Zona UP8, površine 1.520 m², ima koeficijent izgrađenosti 1,00 i omogućava izgradnju dvije vile. Zona UP9, površine 356 m², ima koeficijent izgrađenosti 0,5 i omogućava izgradnju još jedne vile.

Ukupna dozvoljena površina gradnje iznosi bruto 1.698 m², a procijenjena neto površina vila je približno 1.443 m². Stoga, nekretnina već ima jasan koncept za daljnji razvoj i mogla bi se razmatrati za mali premium kompleks od tri vile ili privatnu porodičnu rezidenciju s nekoliko zasebnih jedinica.

Jedna od ključnih prednosti lokacije je kombinacija unaprijed određenih urbanističkih parametara, blizina mora i prestižne Budvanske rivijere. Sveti Stefan i primorske plaže udaljene su samo kratku vožnju.

Prema dostavljenoj dokumentaciji, vlasnički list je čist i nekretnina je spremna za pravni i tehnički pregled prije prodaje.