Realitica classifieds

House For Sale, Petrićevac

Type: House For Sale
District: Banja Luka
Location: Petrićevac
Address: Petrićevac, Banja Luka
Price: €246.155
Year Built: 1995
Bedrooms: 5
Baths: 2
Living Area: 220 m²
Land Area: 283 m²

Description (Croatian): Ovoga puta agencija RE/MAX Vam iz svoje prodajne ponude izdvaja izuzetnu porodičnu kuću u naselju Petrićevac, na lokaciji koja je odavno prepoznata kao jedna od najtraženijih u Banja Luci. Kuća se nalazi na placu površine 283m2, dok ukupna stambena površina same kuće iznosi 220 kvadrata, a na parceli se nalazi i pomoćni objekat od 40 kvadrata. Centar grada udaljen je svega 2,5km, čime ova nekretnina objedinjuje mir porodičnog naselja i brzu povezanost sa gradskom vrevom.
Kuća je veoma kvalitetno građena i izuzetno očuvana, a njena najveća prednost je to što je odmah useljiva. Prostire se na tri etaže.
Prizemlje, odnosno prva etaža, obuhvata garažu sa direktnim ulazom u kuću, a u garaži je smještena i kotlovnica. Stambeni dio ove etaže čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, hodnik, ostava i unutrašnje stepenište koje povezuje sve nivoe kuće.
Penjući se na drugu etažu, dočekuje nas još jedan veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, zatim dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik, ostava, kao i dva balkona sa kojih se pruža lijep pogled na okolinu. Ova etaža je potpuno očuvana i nekorištena.
Trećoj etaži, mansardi, pristupa se takođe unutrašnjim stepenicama i trenutno je u rohbau fazi, identičnog rasporeda kao i prva etaža, što novom vlasniku ostavlja priliku da taj prostor u potpunosti prilagodi sopstvenim potrebama i željama.
Grijanje u kući je centralno na naftu, a rezervoar zapremine 3.000 litara dovoljan je za dvije sezone grijanja. Na prvoj etaži ugrađena je nova PVC stolarija sa roletnama, dok su na preostale dvije etaže drveni prozori sa griljama. Podovi su presvučeni parketom i keramikom. Svaka etaža ima i svoje odvojeno kontrolno brojilo za struju, čime je omogućena potpuna samostalnost svakog nivoa. Balkon je ograđen rosfrajnom ogradom. Parcela je djelimično ograđena, a na samom ulazu se nalaze rosfrajna kapija sa kamenim stubovima i aluminijska ulazna vrata. Kuća je izgrađena i useljena 1995. godine, a u njenoj neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtići, marketi, fitnes centri, bazen i zdravstvene ustanove, tako da je svakodnevni život ovdje krajnje jednostavan i praktičan.
Na istoj parceli nalazi se i pomoćni objekat površine 40 kvadrata, podijeljen u dva funkcionalna dijela. Jedan dio, površine oko desetak kvadrata, predviđen je za ljetnju kuhinju i ima pristup podrumu iste kvadrature, dok je drugi dio zamišljen kao samostalna garsonjera sa zasebnim ulazom – u prizemlju se nalaze kupatilo i dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, a na galeriji je predviđena spavaća soba.
Cijena nekretnine je 480000KM.
Vlasništvo uredno, bez tereta.
Kontakt telefon: 065 099 555
Broj licence agenta: 14.06-320-101/22