Realitica classifieds

Residential Lot For Sale, Rovinjsko Selo, Rovinj, €278.000

Type: Residential Lot For Sale
District: Rovinj
Location: Rovinjsko Selo
Price: €278.000

Description (Croatian): Atraktivno građevinsko zemljište u Rovinjskom Selu pruža jasnu i pripremljenu podlogu za stambenu izgradnju prema utvrđenim urbanističkim uvjetima (UPU). Namijenjeno za obiteljski tip gradnje, zemljište omogućuje izgradnju samostojećeg objekta s do tri stambene jedinice, što ga čini prilagodljivim za različite razvojne projekte.

Lokalacija dopušta prostran dizajn s maksimalnom tlocrtnom izgrađenošću do 385 četvornih metara i maksimalnom visinom od 8,5 metara. Urbanistički parametri podržavaju raspored na četiri etaže, uključujući podrum, prizemlje ili suteren, prvi kat i potkrovlje. Primjenjuju se standardna pravila o udaljenostima, koja zahtijevaju da objekt bude udaljen najmanje 5,0 metara od uličnog pravca te 3,0 metra od susjednih međa.

Ključni infrastrukturni koridori — uključujući vodovod, odvodnju otpadnih i oborinskih voda te elektroopskrbu — nalaze se na čestici ili uz nju, što osigurava jednostavnu integraciju tijekom procesa projektiranja. Ova parcela predstavlja idealnu investiciju za gradnju luksuzne obiteljske vile, kuće za odmor ili stambene zgrade s više jedinica.