Realitica classifieds

House For Sale, Stara Varoš, Podgorica, €200.000

Type: House For Sale
District: Podgorica
Location: Stara Varoš
Address: Stara varoš, Podgorica, Crna Gora
Price: €200.000
Living Area: 118 m²
Land Area: 420 m²

Description (Croatian): Na prodaju su dvije jednospratne kamene kuće na placu od 420 m² u istorijskom centru Podgorice, u Staroj Varoši, na samo oko 100 metara od Skaline i oko 200 metara od Sat kule.

Lokacija je zaista rijetka: nekretnina se nalazi između rijeka Ribnice i Morače, pored tvrđave Depedogen i Starodoganjske džamije, praktično na ušću dvije glavne podgoričke rijeke. Ovo je jedan od najupečatljivijih dijelova grada, gdje su sačuvane historijske građevine, a istovremeno nude lak pristup svim sadržajima centra grada pješice.

Postojeće kamene kuće zauzimaju otprilike 118 kvadratnih metara. Iza njih se nalazi privatno, zeleno dvorište od otprilike 300 kvadratnih metara, skriveno od gradske vreve drevnim zidinama Stare Varoše. Ovaj prostor bi se mogao transformirati u vrt, dvorište, ljetnu terasu ili intimni prostor za opuštanje.

Prema važećoj dokumentaciji, dozvoljena je rekonstrukcija postojećih objekata ili realizacija novih projekata. Dozvoljeni parametri uključuju:
• podrumski nivo do 118 m²;
• prvi sprat do 118 m²;
• gornji sprat do 71 m²;
• dozvoljena spratnost P+1.

Dakle, prema navedenim parametrima, potencijalna ukupna površina objekta može doseći približno 307 m²....