Realitica oglasi

Samostojeća katnica sa stanom i 5 apartmana u Maslenici, 170m do plaže (prodaja)

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Jasenice
Lokacija: Maslenica
Adresa: Maslenica, Eugena Kvaternika 6
Energetski Razred: D
Cijena: €435.000
Godina Gradnje: 1985
Spavaćih Soba: 8
Kupatila: 6
Stambena Površina: 210 m²
Zemljište: 302 m²
Parking Mjesta: 6
Od Mora (m): 170
Klima Uređaj

Opis: Prodajemo obiteljsku kuću sa privatnim stambenim prostorom te sa uhodanim poslom iznajmljivanja 5 apartmana.
Nalazimo se u Maslenici kod Zadra, na 14 minuta poslije Tunela „Sveti Rok“ na Velebitu i od autoceste (Izlaz Maslenica) smo udaljeni 2min vožnje.
Od Zadra smo udaljeni 25km a od plaže u Maslenici 170m pješice do koje se usput prolazi i pored nama najbliže trgovine.
Adresa nam je: Ulica Eugena Kvaternika 6, GPS: 44.219935, 15.546109. //Google Map: Stara Horvatia, Maslenica: https://www.google.com/maps/dir/Stara+Horvatia+-+Maslenica,+Croatia,+Eugena+Kvaternika+6,+23243,+Maslenica//@44.2200142,15.5110976,13z/data=!3m1!4b1!4m9!4m8!1m5!1m1!1s0x4761eaa454dc4af9:0x6f1e5ccbec1f37ed!2m2!1d15.546117!2d44.219958!1m0!3e0//
Na katu su 3 Studio apartmana i 1 Soba s vlastitom kuhinjom i kupaonicom sa velikom zajedničkom terasom za kat - sve za po dvije osobe. Sve je s pogledom na more.
U prizemlju, potpuno i intimno odvojen od svih je Jednosobni apartman za 4 osobe, s velikom vlastitom terasom u dva nivoa s pogledom na more.
Unutar ograđenog dvorišta je siguran parking za 6 automobila a provjereno je moguć ulaz i za veći minibus.
Maslenica je maleno i mirno mjesto bez noćnog života i baš zbog toga je omiljeno mjesto za odmor onima koji žele ljetovati u tišini.
No, istovremeno smo okruženi sa 5 Nacionalnih i Parkova prirode, na udaljenosti 12-60km.
Na plaži, koja je mješovitog sastava su i kafić i restoran, pizzerija i ostali sadržaji a u čistoj i toploj vodi nema meduza ni ježeva.
Kuća ima trofaznu električnu struju, gradski vodovod i ogromnu septičku jamu (koja se i ne prazni jer je izvedena "spojem u podzemlje"). Kuća je potpuno namještena i spremna za useljenje ravno iz automobila :). Kuća ima i telefonski priključak i fantastičan WI-FI signal sa samo jednog routera u prizemlju, po cijeloj kući. Nema nikakvih statičkih oštećenja od ratnog djelovanja, sa odličnom je drvenom stolarijom. Krovna konstrukcija je izvrsna i nepropusna. Grijanje prizemlja je na kruta goriva - peći na drva. Godišnja potrošnja maksimalnih 5mᶟ (5 metara cjepanica). Smještajne jedinice se griju na električnu struju, radijatorima ili klima uređajima, koji su u svim apartmanima. U dvorištu se nalazi veliki dvostruki roštilj sa pušnicom i sušarom za meso. Unutar cijele kuće u funkciji je instalacija satelitskog kao i dvbt prijema signala, do svih tv-uređaja. Objekat je legaliziran a dokumentacija je potpuno uredna kao i vlasničko-pravni odnosi sa susjedima jer je 2017. godine okončana nova katastarska izmjera.
UKUPNA brutto površina je 320,36m².
Od toga je stambeni dio ukupne površine 210,14m² a terase su 80,72m² natkrivene te nenatkrivene 23,58m². Vanjskog stubišta je (otvoreno i natkriveni ozidani ulaz) ima 5,92m².
Od ukupne površine objekta na privatan stan vlasnika, u prizemlju otpada 56,64m² a sve ostalo je uređeno i u funkciji je iznajmljivanja.

Prodajna cijena je 435.000€, isplata u €.