Realitica oglasi

Samostojeća katnica sa stanom i 5 apartmana u Maslenici, 170m do plaže (prodaja)

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Jasenice
Lokacija: Maslenica
Adresa: Maslenica, Eugena Kvaternika 6
Energetski Razred: C
Cijena: €405.562
Godina Gradnje: 1985
Spavaćih Soba: 8
Kupatila: 6
Stambena Površina: 232 m²
Zemljište: 305 m²
Parking Mjesta: 6
Od Mora (m): 170
Klima Uređaj

Opis: Prodajemo obiteljsku kuću sa privatnim stambenim prostorom te sa uhodanim poslom iznajmljivanja 5 apartmana.
Nalazimo se u Maslenici kod Zadra, na 14 minuta poslije Tunela „Sveti Rok“ na Velebitu i od autoceste (Izlaz Maslenica) smo udaljeni 2min vožnje.
Od Zadra smo udaljeni 25km a od plaže u Maslenici 170m pješice do koje se usput prolazi i pored nama najbliže trgovine.
Adresa nam je: Ulica Eugena Kvaternika 6, GPS: 44.219935, 15.546109. //Google Map:Stara Horvatia, Maslenica, https://g.page/r/Ce03H-zLXB5vEAE
Na katu su 3 Studio apartmana i 1 Soba s vlastitom kuhinjom i kupaonicom sa velikom zajedničkom terasom za kat - sve za po dvije osobe. Sve je s pogledom na more.
U prizemlju, potpuno i intimno odvojen od svih je Jednosobni apartman za 4 osobe, s velikom vlastitom terasom u dva nivoa s pogledom na more.
Unutar ograđenog dvorišta je siguran parking za 6 automobila a provjereno je moguć ulaz i za brod (6m) kao i za veći minibus.
Maslenica je maleno i mirno mjesto bez noćnog života i baš zbog toga je omiljeno mjesto za odmor onima koji žele ljetovati u tišini.
No, istovremeno smo okruženi sa 5 Nacionalnih i Parkova prirode, na udaljenosti 12-60km.
Na plaži, koja je mješovitog sastava su i kafić i restoran, pizzerija i ostali sadržaji a u čistoj i toploj vodi nema meduza ni ježeva.
Kuća ima trofaznu električnu struju, gradski vodovod i ogromnu septičku jamu. Kuća je potpuno namještena i spremna za useljenje ravno iz automobila :). Kuća ima i telefonski priključak i fantastičan WI-FI signal sa samo jednog routera u prizemlju, po cijeloj kući. Odlična drvena stolarija. Grijanje prizemlja je na kruta goriva - peći na drva. Godišnja potrošnja maksimalnih 5mᶟ (5 metara cjepanica). Smještajne jedinice se griju na električnu struju, radijatorima ili klima uređajima, koji su u svim apartmanima. U dvorištu se nalazi veliki dvostruki roštilj sa pušnicom i sušarom za meso. Unutar cijele kuće u funkciji je instalacija satelitskog kao i dvbt prijema signala, do svih tv-uređaja. Objekat je legaliziran a dokumentacija je potpuno uredna kao i vlasničko-pravni odnosi sa susjedima jer je 2017. godine okončana nova katastarska izmjera.
U skladu sa HRN (hrvatska norma) ukupna neto površine kuće je 231,75m², bruto površina je 297,63m²
(sve je vidljivo na ovdje priloženim nacrtima projektne dokumentacije).
Veličina parcele je 305m².
Od ukupne površine objekta na privatan stan vlasnika, u prizemlju otpada 56,64m² a sve ostalo je uređeno i u funkciji je iznajmljivanja.

Prodajna cijena je 405.562,50€.

Oznaka energetskog certifikata: F_1423_2021_10002_SZ1
Energetski razred C.