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Einfamilienhaus mit Wohnung und 5 Wohnungen in Maslenica, 170m vom Strand entfer

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Jasenice
Ort: Maslenica
Adresse: Maslenica, Eugena Kvaternika 6
Energieeffizienzklasse: C
Preis: €405.562
Baujahr: 1985
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 6
Wohnfläche: 232 m²
Landfläche: 305 m²
Parkplätze: 6
Entfernung zum Strand (m): 170
Klimaanlage

Beschreibung: Wir verkaufen ein Familienhaus mit privatem Wohnraum und einem etablierten Unternehmen, das 5 Wohnungen vermietet.
Wir befinden uns in Maslenica in der Nähe von Zadar, 14 Minuten nach dem Tunnel "Sveti Rok" auf Velebit und von der Autobahn (Ausfahrt Maslenica) sind wir 2 Autominuten entfernt.
Wir sind 25 km von Zadar und 170 m zu Fuß vom Strand in Maslenica entfernt, der auf dem Weg und zum nächsten Geschäft erreichbar ist.
Unsere Adresse lautet: Ulica Eugena Kvaternika 6, GPS: 44.219935, 15.546109. // Google Map: Stara Horvatia, Maslenica: https://g.page/r/Ce03H-zLXB5vEAE
Im Obergeschoss befinden sich 3 Studio-Apartments und 1 Zimmer mit eigener Küche und Bad mit einer großen gemeinsamen Terrasse im ersten Stock - alles für zwei Personen. Alles ist mit Meerblick.
Im Erdgeschoss, vollständig und eng von allen getrennt, befindet sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer für 4 Personen und einer großen privaten Terrasse auf zwei Ebenen mit Blick auf das Meer.
Innerhalb des eingezäunten Hofes gibt es einen sicheren Parkplatz für 6 Autos und es ist möglich, für einen größeren Kleinbus einzusteigen. (Eingang für ein Boot (6m) sowie für einen größeren Kleinbus).
Maslenica ist ein kleiner und ruhiger Ort ohne Nachtleben und deshalb ein beliebter Urlaubsort für diejenigen, die den Sommer in Ruhe verbringen möchten.
Gleichzeitig sind wir von 5 Nationalparks und Naturparks in einer Entfernung von 12-60 km umgeben.
Am Strand, der eine gemischte Zusammensetzung ist, gibt es ein Café und ein Restaurant, eine Pizzeria und andere Einrichtungen, und im sauberen und warmen Wasser gibt es keine Quallen oder Igel.
Das Haus verfügt über dreiphasigen Strom, städtische Wasserversorgung und eine riesige Klärgrube. Das Haus ist voll möbliert und bezugsfertig direkt aus dem Auto :). Das Haus hat auch eine Telefonverbindung und ein fantastisches WI-FI-Signal von nur einem Router im Erdgeschoss im ganzen Haus. Die Dachkonstruktion ist hervorragend und undurchlässig. Die Heizung im Erdgeschoss wird mit festen Brennstoffen betrieben - Holzöfen. Jährlicher Verbrauch von maximal 5 mᶟ (5 m Holz). Die Wohneinheiten werden mit Strom, Heizkörpern oder Klimaanlagen beheizt, die sich in allen Apartments befinden. Im Hof ​​gibt es einen großen Doppelgrill mit einer Räucherei und einem Fleischtrockner. Innerhalb des ganzen Hauses ist die Installation von Satelliten- und DVBT-Signalempfang für alle Fernsehgeräte in Betrieb. Das Gebäude wurde legalisiert und die Dokumentation sowie die Eigentumsverhältnisse zu den Nachbarn sind vollständig in Ordnung, da 2017 eine neue Katastervermessung abgeschlossen wurde.
Gemäß HRN (kroatischer Standard) beträgt die Nettogesamtfläche des Hauses 231,75 m², die Bruttofläche 297,63 m²
(alles ersichtlich auf den hier beigefügten Entwürfen der Projektdokumentation).
Die Größe des Grundstücks beträgt 305m².
Von der Gesamtfläche des Gebäudes macht die Privatwohnung des Eigentümers im Erdgeschoss 56,64 m² aus, alles andere ist eingerichtet und zu vermieten.

Der Verkaufspreis beträgt 405.562,50 €.