Realitica oglasi

Prodajem Građevinsko Zemljište, Prčanj, druga linija od more, poversina 732 m2.

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Kotor
Lokacija: Prčanj
Cijena: €195.000
Zemljište: 732 m²
Parking Mjesta: 5
Od Mora (m): 55

Opis: Građevinsko Zemljište od jedinog vlastnika (1/1).
Ova cena vazi samo do ukidanja moratorijuma u 2028!!
Druga linija od more.
Ukupna poversina placa – 732 m2.
Poversina gradzevinskoj parceli – 717 m2.
koeficijenat izgradjenosti K=0,8
Dozvolena gradnja 2 objekata, P+1+Pk.
Dozvolena zauzetost ispod svih objekata – 232 m2.
Ukupna dozvolena izgradjenost nadzemnih etaza – 542 m2.
Dopusteni su garaze u podrumu koji ne ulaze u zauzetosti izgradjenosti.
Ima UTU, odlican put do placa.

Собственник продает урбанизированный участок земли под застройку.
Указанная цена действительна только до отмены моратория на строительство в 2028 году!!!
Общая площадь – 732 м2.
Площадь под застройку – 717 м2.
Строительный коэффициент по техническим урбанистическим условиям – 0,8.
Разрешено возведение 2-х строений.
Максимально разрешенная общая площадь застройки – 542 м2.
Разрешен подземный паркинг, площадь которого не входит в площадь застройки.
Один владелец, без обременений, имеются все документы, в т.ч. Технические Урбанистические Условия от 2025 года (UTU).
Участок расположен в Черногории, в живописной Боко-Которской бухте, в тихом местечке Прчань. Участок находится на второй линии от моря и имеет панорамный вид на море уже с низшей точки участка.
В непосредственной близости (5 мин пешком) расположены: магазины, мясные и рыбные рестораны, пятизвездочный отель Hyatt с отличным пляжем, ресторанами, СПА комплексом.
...