Realitica oglasi

Nekretnine Dubrovnik - Kuća u maloj oazi mira, prvI red do mora, otok Mljet

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Mljet
Cijena: €650.000
Spavaćih Soba: 3
Kupatila: 2
Stambena Površina: 96 m²
Zemljište: 3.500 m²
Parking Mjesta: 1
Od Mora (m): 20
Prvi Red do Mora
Klima Uređaj
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: U ponudi imamo kuću smještenu odmah iznad mora i male betonske plaže, u slikovitom okruženju malog sela na otoku Mljetu. Kuću karakterizira neiskorišteni građevni potencijal ali i vlastiti prilaz moru i plaži a što je iznimna prednost. Te iako spomenuta betonska plaža nije u privatnom vlasništvu, jedini izravan pristup je upravo s ovog posjeda.

Nekretnina za prodaju uključuje malu, nedovršenu kuću te zemljišnu parcelu iznad nje. Kuća je u naravi samostojeća s jednom dovršenom etažom. Objektu je potrebna kompletna renovacija. Glede zemljišta koje je također uključeno u cijenu, radi se o zasebnoj parceli veličine skoro 2.900 m2 koja spada u zelenu zonu naselja (dakle, nije pogodno za gradnju).
Kako je važećim prostornim planom predviđena gradnja više etaža, novom vlasniku je na raspolaganju nadogradnja nekretnine unutar dozvoljenih mogućnosti. Konkretno govoreći, samostojeći objekt može imati maksimalno tri pune nadzemne etaže plus jednu podzemnu etažu, odnosno podrum. Trenutno, ova prizemna kuća obuhvaća 96 m2 tlocrtne površine, a parcela na kojoj je sagrađena je oko 620 m2. Unutarnji raspored kuće sačinjavaju tri spavaće sobe, jedna kupaonica, toalet, hodnik, ostava i otvoreni prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Sa strane kuće nalazi se mala ulazna terasa koja putem kamenog stepeništa povezuje nekretninu s kristalno čistim morem. Put do mora je izravan, obzirom da stazu ne presiječe nikakva prometnica ni obalna šetnica. Uz more su sagrađeni betonski platoi od kojih jedan ima i privez za brodicu. Treba spomenuti i vlastiti parking prostor smješten poviše kuće, pokraj ceste.

Puni potencijal ovakve nekretnine moguće je realizirati uz pažljivu renovaciju i dobro koncipiranu nadogradnju sukladnu s raspoloživim građevinskim mogućnostima. Ugodno ugniježđena među čistom mediteranskom vegetacijom te praktički odmah iznad mora, ova nekretnina je pravo malo utočište za odmor tijela i duše. Pitoreskno malo naselje u kojem se nalazi sadrži osnovne životne sadržaje ali i vlastitu luku s redovnim trajektnim linijama (do Dubrovnika) tijekom cijele godine.