Realitica Kleinanzeigen

Dubrovnik Immobilien – Haus in einer kleinen Oase der Ruhe, erste Reihe zum Meer

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Mljet
Preis: €650.000
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 96 m²
Landfläche: 3.500 m²
Parkplätze: 1
Entfernung zum Strand (m): 20
Ufergegend
Klimaanlage
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: Wir bieten ein Haus direkt über dem Meer und einem kleinen Betonstrand in der malerischen Umgebung eines kleinen Dorfes auf der Insel Mljet an. Das Haus zeichnet sich durch ungenutztes Baupotenzial, aber auch einen eigenen Zugang zum Meer und zum Strand aus, was ein außergewöhnlicher Vorteil ist. Obwohl der erwähnte Betonstrand nicht in Privatbesitz ist, besteht der einzige direkte Zugang von diesem Grundstück aus.

Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst ein kleines, unfertiges Haus und ein darüber liegendes Grundstück. Das Haus ist freistehend und verfügt über eine fertige Ebene. Es bedarf einer kompletten Renovierung. Bei dem Grundstück, das ebenfalls im Preis inbegriffen ist, handelt es sich um ein separates Grundstück von knapp 2.900 m2, das zur Grünzone der Siedlung gehört (daher nicht für eine Bebauung geeignet).
Da der gültige Bebauungsplan die Errichtung mehrerer Etagen zulässt, kann der neue Eigentümer die Immobilie im Rahmen der zulässigen Grenzen aufwerten. Genauer gesagt kann ein Einfamilienhaus maximal drei vollwertige Obergeschosse plus ein Untergeschoss haben, d.h. ein Keller. Derzeit verfügt dieses einstöckige Haus über eine Wohnfläche von 96 m2 und das Grundstück, auf dem es gebaut wurde, ist etwa 620 m2 groß. Die Innenaufteilung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Flur, einer Speisekammer und einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich. Eine kleine Eingangsterrasse an der Seite des Hauses verbindet das Anwesen über eine Steintreppe mit dem kristallklaren Meer. Der Weg zum Meer ist direkt, da er weder durch eine Straße noch durch eine Strandpromenade unterbrochen wird. Am Meer wurden Betonplateaus errichtet, eines davon mit einem Liegeplatz für ein kleines Boot. Erwähnenswert ist auch der private Parkplatz, der über dem Haus und neben der Straße liegt.

Das volle Potenzial einer solchen Immobilie kann durch eine sorgfältige Sanierung und eine durchdachte Modernisierung entsprechend den verfügbaren Baumöglichkeiten ausgeschöpft werden. Angenehm eingebettet in die reine mediterrane Vegetation und praktisch direkt über dem Meer ist dieses Anwesen ein wahrer kleiner Zufluchtsort für Körper und Seele. Das malerische kleine Dorf, in dem es liegt, verfügt über grundlegende Einrichtungen zum Leben sowie einen eigenen Hafen mit regelmäßigen Fährverbindungen (nach Dubrovnik) das ganze Jahr über.