Realitica oglasi

Prodajem 6984m2 Zemljište, Meljine

Vrsta: Prodajem Zemljište
Područje: Herceg Novi
Lokacija: Meljine
Cijena: €1.250.000
Zemljište: 6.984 m²

Opis: U slikovitom kutku Crne Gore, nasuprot ulazu u Boku Kotorsku, u turističkom naselju Melinje, između kulturno-povijesnog centra Herceg Novog i luksuznog kompleksa PORTONOVI, nalazi se urbanizirani teren na prodaju površine 6984 m2.

Teren je udaljen 900 m od mora, što odgovara opuštenoj šetnji od 15 minuta uz uspon do 97 m nadmorske visine. Na 900 m udaljenosti nalazi se 5-zvjezdasti kompleks LAZURE MARINA & HOTEL.

Ova lokacija je jedinstvena s obzirom na dostupnost stranim turistima i vlasnicima nekretnina, jer se u blizini nalaze zračne luke Tivat (21 km), Podgorica (106 km) i Dubrovnik (30 km), koje pružaju odlične letne veze sa svim europskim zemljama. Lokacija također nudi dobro razvijenu turističku infrastrukturu za zahtjevne klijente. Zbog blizine kompleksima LAZURE MARINA & HOTEL i PORTONOVI, investicijski potencijal ovog objekta iznimno je visok.

Teren s ukupnom površinom od 6984 m2 sastoji se od 8 katastarskih parcela koje se graniče jedna s drugom. Od toga, 607 m2 čini "cestovna površina" između 3 gornje i 3 donje parcele. Prema dostupnim urbanističko-tehničkim uvjetima (UTU) iz 2013. godine, koeficijent izgrađenosti iznosio je 0,8, što omogućava izgradnju površine od oko 4800 m² i stambene površine od oko 4000 m². To omogućava izgradnju zatvorenog naselja visoke klase koje je relevantno za ciljanu skupinu ovog područja - obitelji s djecom i umirovljenike.

Teren također ima tri točke dodira s općinskom cestom u Melinju, što osigurava jednostavan pristup svakom od šest objekata koji se tamo mogu ostvariti.

Cijena: 1.250.000,- eura

U cijenu je uključena pravna podrška u transakciji.

Za teren je izrađen projekt izgradnje 6 vila. U slučaju interesa kupca i nakon usklađivanja uvjeta za razvoj detaljnijeg pravnog i ekonomske modela, bit će dostupni detaljni izračuni i ekonomska analiza projekta.