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Einzigartige Immobilienchance in Melinje, Montenegro

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Herceg Novi
Ort: Meljine
Preis: €1.250.000
Landfläche: 6.984 m²

Beschreibung: In der malerischen Ecke von Montenegro, gegenüber der Einfahrt in die Bucht von Kotor, im Touristenort Melinje, zwischen dem kulturhistorischen Zentrum von Herceg Novi und dem luxuriösen Komplex PORTONOVI, steht ein erschlossenes Grundstück zum Verkauf. Die Fläche beträgt 6984 m2.

Das Grundstück liegt 900 m vom Meer entfernt, was einem 15-minütigen gemütlichen Spaziergang auf eine Höhe von 97 m über dem Meeresspiegel entspricht. In 900 m Entfernung befindet sich der 5-Sterne-Komplex LAZURE MARINA & HOTEL.

Diese Lage ist einzigartig in Bezug auf die Zugänglichkeit für ausländische Touristen und Immobilieneigentümer, da sich in der Nähe die Flughäfen Tivat (21 km), Podgorica (106 km) und Dubrovnik (30 km) befinden, die eine ausgezeichnete Fluganbindung an alle europäischen Länder bieten. Die Lage bietet auch eine gut entwickelte touristische Infrastruktur für anspruchsvolle Kunden. Aufgrund der Nähe zu den Komplexen LAZURE MARINA & HOTEL und PORTONOVI ist das Investitionspotenzial des Objekts sehr hoch.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6984 m2 besteht aus 8 katastertechnischen Parzellen, die aneinandergrenzen. Davon entfallen 607 m2 auf die "Straßenfläche" zwischen 3 oberen und 3 unteren Parzellen. Gemäß den vorliegenden städtebaulichen und technischen Bedingungen (UTU) von 2013 betrug der Bebauungsfaktor 0,8, was den Bau einer Fläche von etwa 4800 m² und einer Wohnfläche von etwa 4000 m² ermöglicht. Dies ermöglicht den Bau einer geschlossenen Siedlung der gehobenen Klasse, die für die Zielgruppe dieser Region - Familien mit Kindern und Rentner - relevant ist.

Das Grundstück hat auch drei Berührungspunkte mit der Gemeindestraße von Melinje, was einen einfachen Zugang zu jedem der sechs Objekte gewährleistet, die dort realisiert werden können.

Preis: 1.250.000,- Euro

Im Preis ist die rechtliche Begleitung des Geschäfts enthalten.

Für das Grundstück wurde ein Projekt für den Bau von 6 Villen erstellt. Bei Interesse des Käufers und nach Abstimmung der Bedingungen für die Entwicklung eines detaillierteren rechtlichen und wirtschaftlichen Modells werden detaillierte Berechnungen und die Wirtschaft des Projekts vorgelegt.