Realitica oglasi

Dvojna kuća s bazenom na južnoj strani otoka Vira, 260 m od mora

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Vir
Lokacija: Vir
Cijena: €550.000
Godina Gradnje: 2024
Spavaćih Soba: 3
Kupatila: 3
Stambena Površina: 133 m²
Parking Mjesta: 2
Od Mora (m): 260
Novogradnja
Klima Uređaj

Opis: Prodaje se prekrasna, moderna dvojna kuća s bazenom na južnoj strani otoka Vira. Nalazi se svega 260 m od mora.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. Prizemlje čine natkriveni ulaz, hodnik, wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, stepenice za kat te natkrivena terasa. Površina prizemlja iznosi 55,57 m2. Na prvom katu se dalje nalaze hodnik, kupaonica te tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Površina prvog kata iznosi 57,39 m2.
Površina okućnice iznosi 100 m2, bazena 15 m2, a kući pripadaju i dva parkirališna mjesta.
Ukupna neto korisna površina ove stambene jedinice s opisanim pripacima iznosi 133,50 m2.
Budući da ovu nekretninu prodaje pravna osoba, odnosno firma, kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Zgrada je u izgradnji te je useljenje predviđeno za proljeće 2024. godine.

Oprema

Kuća se gradi ciglenim termoblokom uz termoizolaciju od stiropora debljine 10 cm. Podne obloge su pločice i laminat. Prozori su od PVC materijala s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Po jedan klima uređaj se nalazi u svakoj spavaćoj sobi i u dnevnom boravku. Ulazna vrata kuće su protuprovalna.
Obloga bazena je folija. Napravljena je priprema za grijanje te je opremljen automatskim dopunjavanjem vode. Pored bazena se nalazi vanjski tuš.
Za ovu nekretninu se očekuje energetski certifikat A.
Kuća je spojena na kompletnu infrastrukturu.

Lokacija nekretnine

Otok Vir jedno je od najpoznatijih turističkih središta u Hrvatskoj. Otok Vir smješten je na krajnjem sjeverozapadu Zadarske županije. Okružen je Virskim morem i Povljanskim kanalom te brojnim manjim zaljevima. S kopnom je povezan mostom.
Razvedenu obalu otoka Vira dugačku 31,43 km krase mnoge plaže, od pješčanih, šljunkovitih do kamenitih, stjenovitih, od napučenih uređenih plaža sa raznolikim sadržajima do intimnih uvalica, kao dijelom netaknute prirode. Plaže otoka Vira dijelom smještene uz borove šume s kristalno čistim morem, čine ovaj otok idealnim za obiteljski odmor.
Osim turizma u ljetnim mjesecima, Vir je zimi idealna oaza mira za obiteljski život. Ima sve potrebne sadržaje: školu, dječji vrtić, trgovine, autobusni kolodvor, restorane i kafiće.
Vir je od Zadra udaljen 26 km, dok je od najbližeg grada, Nina, udaljen 12 km.

...