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Doppelhaushälfte mit Pool, Südseite von Vir, 260 m vom Meer entfernt

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Vir
Ort: Vir
Preis: €510.000
Baujahr: 2024
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 133 m²
Parkplätze: 2
Entfernung zum Strand (m): 260
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Auf der Südseite der Insel Vir steht eine schöne, moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool zum Verkauf. Es liegt nur 260 m vom Meer entfernt.
Das Haus besteht aus zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, Flur, Toilette, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Treppe zum ersten Stock und einer überdachten Terrasse. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 55,57 m2. Im ersten Stock sind Flur, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Die Fläche des ersten Stockes beträgt 57,39 m2.
Die Fläche des Gartens beträgt 100 m2, der Pool ist 15 m2 groß und zum Haus gehören auch zwei Parkplätze.
Die Gesamtnettonutzfläche dieser Wohneinheit mit den beschriebenen zugehörigen Teilen beträgt 133,50 m2.
Da diese Immobilie von einer Rechtsperson, also einem Unternehmen, verkauft wird, zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.
Das Gebäude befindet sich im Bau und der Bezug ist für Frühjahr 2024 geplant.

Ausstattung

Das Haus ist aus gemauerten Thermoblöcken mit 10 cm dicker Styropor-Wärmedämmung gebaut. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit Dreischichtglas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. In jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Die Eingangstür des Hauses ist einbruchhemmend.
Die Poolabdeckung besteht aus Folie. Der Pool hat Vorbereitungen für Beheizung und es ist mit einer automatischen Wassernachfüllung ausgestattet. Neben dem Pool befindet sich eine Außendusche.
Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet.
Das Haus ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.

Standort

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.
Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.
Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

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