Realitica oglasi

Nekretnine Rogoznica - Građevinska zemljišta na krasnoj lokaciji iznad mora

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Rogoznica
Cijena: €207.600
Zemljište: 692 m²
Od Mora (m): 100
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: Nudimo tri parcele u prekrasnom turističkom mjestu u blizini Rogoznice, oko 100 metara iznad male šljunčane plaže. Zbog svojeg uzvišenog položaja i blizine mora, parcele pružaju istinski prekrasne, sveobuhvatne vidike. Još jedna pogodnost je što su pri kraju građevinske zone, što znači da zemljišta iznad njih više nisu pogodna za gradnju.

U ponudi su tri susjedne parcele između kojih se nalazi parcela širine cca 3,5 metra koja bi bila namijenjena za pristupni put. Pojedinačne ponude su:

GZ 1 - ova parcela veličine 735 m2 ima gotovo savršeno pravilan pravokutni oblik te se nalazi tek oko 95 metara iznad čistog plavog mora i spomenute plaže. Cijena je: 220.500 €
GZ 2 - ovo zemljište se nalazi neposredno uz prethodno opisanu parcelu, te je na istoj zračnoj udaljenosti od mora i plaže. Ukupne je veličine 692 m2, a cijena mu je 207.600 €.
GZ 3 - ova parcela se nalazi iznad prethodne dvije. Dakle, ovo zemljište je na oko 125 metara od mora te je na samom gornjem kraju građevinske zone naselja. Veličine je 654 m2 a cijena je: 196.200 €.

Prema podacima iz važećeg prostornog plana općine, na ovim česticama dopuštena je gradnja samostojeće građevine s najviše tri etaže: prizemlje + dva kata, uz napomenu da se sve građevine mogu graditi s podrum i suterenom uz poštivanje zadanih visina. U ovoj situaciji, maksimalna visina može biti V=9 m ili V=10 m na kosom terenu. Koeficijent izgrađenosti (kig) može biti do 0,3.