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Rogoznica Immobilien – Baugrundstücke in wunderschöner Lage über dem Meer

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Rogoznica
Preis: €207.600
Landfläche: 692 m²
Entfernung zum Strand (m): 100
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: Wir verkaufen drei Grundstücke, die etwa 100 Meter über einem kleinen Kiesstrand in einem charmanten Ferienort unweit von Rogoznica liegen. Durch ihre erhöhte Lage und die Nähe zum Meer bieten die Grundstücke wirklich bemerkenswerte, umfassende Ausblicke. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass sie sich am Ende der Bauzone befinden, was bedeutet, dass die darüber liegenden Grundstücke nicht mehr für eine Bebauung in Frage kommen.

Das Angebot umfasst drei benachbarte Grundstücke, zwischen denen sich ein etwa 3,5 Meter breites Grundstück befindet, das für eine Zufahrtsstraße vorgesehen wäre. Einzelangebote sind:

GZ 1 – dieses Grundstück von 735 m2 hat eine nahezu perfekte rechteckige Form und liegt nur etwa 95 Meter über dem klaren blauen Meer und dem oben genannten Strand. Der Preis beträgt: 220.500 €
GZ 2 – Dieses Grundstück grenzt unmittelbar an das zuvor beschriebene Grundstück und liegt daher in gleicher Luftentfernung zum Meer und zum Strand. Es hat eine Gesamtgröße von 692 m2 und kostet 207.600 €.
GZ 3 – dieser Plot liegt über den beiden vorhergehenden. Dieses Grundstück ist also etwa 125 Meter vom Meer entfernt und liegt am obersten Ende der Bauzone der Siedlung. Es ist 654 m2 groß und kostet: 196.200 €.

Nach den Angaben aus dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde ist auf diesen Grundstücken die Errichtung eines freistehenden Gebäudes mit maximal drei Etagen erlaubt: Erdgeschoss + zwei Obergeschosse, mit der Einschränkung, dass alle Gebäude bebaut werden können einen Keller und ein Untergeschoss unter Berücksichtigung der vorgegebenen Höhen. In dieser Situation kann die maximale Höhe V=9 m oder V=10 m auf abschüssigem Gelände betragen. Der Konstruktionskoeffizient (kig) kann bis zu 0,3 betragen.