Realitica oglasi

Prodajem Hotel, Sutomore

Vrsta: Prodajem Hotel
Područje: Bar
Lokacija: Sutomore
Cijena: €380.000
Stambena Površina: 395 m²
Zemljište: 490 m²
Od Mora (m): 1600

Opis: ID-1778

Mini-hotel na prodaju sa ocenom 9+ na Booking.com-u. Gotovi turistički poslovi u Sutomoru.

Pansion (mini-hotel) se nalazi na ravnom delu donjeg Sutomora na udaljenosti od 1600-2000 km od jedinstvenih prirodnih plaža Malevik, Štrbina i Sutomore, priznatih bisera Jadranskog mora - do njih se stiže za 20 minuta peške po ravnom pešačkom putu ili vozite za 2-3 minuta automobilom. Zabava - odmor na plaži, ronjenje, planinarenje i biciklizam, planinarenje, putovanja. Udaljenost do Budve je 22 km, do aerodroma Podgorica 29 km.
Hotel na tri sprata je rasporeda P+1+Pm (prizemlje, prvi i drugi sprat), ima 14 soba sa 2-4 ležaja. Broj ležajeva – 45. Svaka soba ima balkon ili terasu, toalet sa tušem, klimu, frižider, besplatan Vi-Fi, kablovsku TV. U prizemlju se nalazi mini-kancelarija, kuhinja, zajedničko kupatilo, terasa, trpezarija na otvorenom sa stolovima pod nadstrešnicom, prostor za relaksaciju pored bazena, bazen 40m3 (8k4-5m, maks. dubina 1,60). m). Prodaje se sa svom imovinom i opremom. Hotel ima parking za 6 automobila na sopstvenoj teritoriji, kao i ulični parking za 7-8 automobila.
Mini-hotel ima ocenu 8,7-9,3 na Booking.com-u i ima dugogodišnje direktne kontakte sa turistima iz Poljske, Srbije, Češke, Slovačke, Rusije i Ukrajine. Profitabilnost poslovanja je 7-8% godišnje. Turistička sezona je od 1. maja do 1. oktobra. Moguć celogodišnji zakup firmama.
Hotel je pušten u rad 2008. godine. Stalno održavan u dobrom tehničkom stanju. 2024. godine izvršena je delimična zamena tapaciranog nameštaja. Gradska voda, kanalizacija, struja. Zemljište je urbanizovano, tehnički uslovi (UTU) dostupni, dokumenta predata na legalizaciju.
Hotel se nalazi na placu od 490 m2 (uključujući parking 115 m2), građevinska površina - 180 m2, ukupna površina hotela 395 m2.
Dodatno, uz hotel možete kupiti i susjednu parcelu od 407 m2. Lokalitet je takođe urbanizovan, postoji UTU. Ovde možete izgraditi kuću za osoblje, drugi turistički objekat visine 3 sprata, ili postaviti magacin ili parking. Kupovina ove dodatne parcele za samo 80.000 evra odlična je prilika da proširite svoje poslovanje. Ukupna cena mini-hotela sa parkingom i susednom parcelom ukupne površine 897 m2 iznosi 460.000 evra. Ova parcela se ne prodaje posebno (bez hotela).

Košta 380.000 evra