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Hotel zum Verkauf, Sutomore

Typ: Hotel zum Verkauf
Bezirk: Bar
Ort: Sutomore
Preis: €380.000
Wohnfläche: 395 m²
Landfläche: 490 m²
Entfernung zum Strand (m): 1600

Beschreibung: ID-1778

Ein Mini-Hotel zum Verkauf mit einer Bewertung von 9+ auf Booking.com. Fertiges Tourismusgeschäft in Sutomore.

Das Gästehaus (Mini-Hotel) liegt im flachen Teil des unteren Sutomore in einer Entfernung von 1600-2000 km von den einzigartigen Naturstränden Malevik, Strbina und Sutomore, anerkannten Perlen der Adria – Sie können sie in 20 km erreichen Minuten zu Fuß auf einer flachen Fußgängerstraße oder 2-3 Minuten mit dem Auto. Unterhaltung - Strandurlaub, Schnorcheln, Wandern und Radfahren, Wandern, Reisen. Die Entfernung nach Budva beträgt 22 km, zum Flughafen Podgorica 29 km.
Das dreistöckige Hotel hat einen P+1+Pm-Grundriss (Erdgeschoss, erstes und zweites Dachgeschoss) und verfügt über 14 Zimmer mit 2-4 Betten. Anzahl der Betten – 45. Jedes Zimmer verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, Toilette mit Dusche, Klimaanlage, Kühlschrank, kostenloses WLAN, Kabel-TV. Im Erdgeschoss gibt es ein Minibüro, eine Küche, ein Gemeinschaftsbad, eine Terrasse, einen Essbereich im Freien mit Tischen unter einem Vordach, einen Ruhebereich am Pool, einen Pool von 40 m3 (8 x 4–5 m, maximale Tiefe 1,60). M). Verkauft mit allem Eigentum und Ausrüstung. Das Hotel verfügt über Parkplätze für 6 Autos auf dem eigenen Gelände sowie Parkplätze an der Straße für 7-8 Autos.
Das Mini-Hotel hat eine Bewertung von 8,7-9,3 auf Booking.com und verfügt über langjährige direkte Kontakte zu Touristen aus Polen, Serbien, der Tschechischen Republik, der Slowakei, Russland und der Ukraine. Die Unternehmensrentabilität beträgt 7-8 % pro Jahr. Die Touristensaison dauert vom 1. Mai bis 1. Oktober. Ganzjährige Vermietung an Firmen möglich.
Das Hotel wurde 2008 in Betrieb genommen. Ständig in gutem technischen Zustand gehalten. Im Jahr 2024 wurde ein Teilaustausch der Polstermöbel durchgeführt. Stadtwasser, Kanalisation, Strom. Das Grundstück ist urbanisiert, die technischen Voraussetzungen (UTU) liegen vor, Dokumente zur Legalisierung wurden eingereicht.
Das Hotel befindet sich auf einem Grundstück von 490 m2 (einschließlich Parkplatz 115 m2), Baufläche - 180 m2, Gesamtfläche des Hotels 395 m2.
Zusätzlich können Sie zusammen mit dem Hotel ein angrenzendes Grundstück von 407 m2 kaufen. Das Gelände ist auch urbanisiert, es gibt eine UTU. Hier können Sie ein Haus für das Personal, eine zweite touristische Einrichtung mit einer Höhe von 3 Etagen bauen oder ein Lagerhaus oder einen Parkplatz errichten. Der Kauf dieses zusätzlichen Grundstücks für nur 80.000 Euro ist eine großartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen zu erweitern. Die Gesamtkosten des Mini-Hotels mit Parkplatz und angrenzendem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 897 m2 betragen 460.000 Euro. Dieses Grundstück steht nicht einzeln zum Verkauf (ohne Hotel).

Kosten 380.000 Euro