Realitica oglasi

Prostrana građevinska parcela s otvorenim pogledom na more

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Kotor
Lokacija: Prčanj
Cijena: €265.000
Zemljište: 1.239 m²
Od Mora (m): 250

Opis: Izuzetno lijepo pozicionirana parcela površine 1.239 m², udaljena svega 250 metara od mora. Nalazi se u mirnom i tihom dijelu Prčnja, s dobrim kolskim prilazom i kompletnom infrastrukturom dovedenom do placa.

Prodavac trenutno obezbjeđuje ažuriranu Urbanističko-tehničku dokumentaciju s parametrima gradnje, pri čemu se očekuju sljedeće vrijednosti:
- Indeks zauzetosti: 0,35
- Indeks izgrađenosti: 1
- Spratnost: P+1+PK

Napomena: U 2007. godini plaćene su komunalije u iznosu od 46.307 EUR za bruto razvijenu površinu objekta od 736,5 m², kako je tada bilo predviđeno.

Parcela je po svojim karakteristikama idealna za komercijalnu gradnju. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od mora, 15 km od aerodroma Tivat, te svega 5 km od Starog grada Kotora i Porto Montenegra, što je čini izuzetno atraktivnom lokacijom.



This well-positioned plot spans 1,239 m² and is located just 250 meters from the sea. Situated in a peaceful and serene area of Prčanj, it offers excellent road access and fully connected infrastructure.

The seller is in the process of obtaining updated Urban-Technical Documentation, with the following anticipated building parameters:
- Building coverage: 0.35
- Gross Building area : 1
- Floors: Ground floor + 1 floor + attic

Note: Utility fees totaling 46,307 EUR were paid in 2007 for a gross building area of 736.5 m², based on the plans at that time.
...