Realitica oglasi

Prodajem Kuću, Turja; Grad Gradiška, Gradiška Okolica

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Gradiška-Bosanska Gradiška
Lokacija: Turja; Grad Gradiška
Adresa: Turkaj 14; Grad Gradiška
Spavaćih Soba: 11
Kupatila: 6
Stambena Površina: 621 m²
Zemljište: 3.039 m²

Opis: AGENCIJA ZA NEKRETNINE MSS NEKRETNINE I SAVJETOVANJE
PRODAJE STAMBENO-POSLOVNI KOMPLEKS – TURJAK, GRADIŠKA
Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu – stambeno–poslovni kompleks smješten u Turjaku, u neposrednoj blizini Gradiške, na zemljištu površine 3.039 m², a na kome se nalazi i potok. Riječ je o kompleksu koji spaja moderan stambeni komfor, razvijene poslovne kapacitete i prirodno okruženje rijetko dostupno na tržištu.
Do kompleksa vodi asfaltirani put. Pristup objektima u cijelosti je asfaltiran, dvorište je ograđeno i infrastrukturno uređeno. Posjeduje hidrantsku mrežu, uličnu rasvjetu i video nadzor. Lokacija je strateški odabrana – u mirnom naselju, ali ujedno odlično povezana sa gradom Gradiška i glavnim saobraćajnicama, što omogućava brz i jednostavan pristup svim ključnim pravcima.
Posebnu vrijednost daje neposredna blizina Nacionalnog parka Kozara. Spoj netaknute prirode, čistog vazduha i zdravog šumskog okruženja čini ovu lokaciju ne samo ugodnom za život i rad, već i izuzetno atraktivnom za turizam i razvoj posebnih namjena poput zdravstvenih i rehabilitacionih centara.
Kompleks čine tri zasebna objekta ukupne površine preko 600 m²:
1. Stambeni objekat iz 2008. godine (150 m²), modernog rasporeda i funkcionalnog enterijera, sa prostranim terasama i savremenom PVC stolarijom.
2. Poslovni objekat iz 1980. godine (cca 200 m²), sa više nivoa i centralnim grijanjem, pruža mogućnosti za adaptaciju i razne poslovne sadržaje.
3. Stambeno–poslovni objekat iz 1989. godine (271 m²), u kojem već posluju ugostiteljski objekat i trgovina mješovite robe. Krov je renoviran 2024. godine, što garantuje dugoročnu sigurnost i očuvanost objekta.
Svi objekti imaju centralno grijanje.
Prednosti i potencijal:
• Uređen, ograđen i potpuno infrastrukturno opremljen kompleks
• Aktivni poslovni sadržaji sa mogućnošću širenja i razvoja
• Blizina Nacionalnog parka Kozara – preduslov za razvoj turističkih i zdravstvenih sadržaja
• Dobra saobraćajna povezanost sa Gradiškom, Banjalukom i granicom sa EU (Hrvatska)
• Idealno za kombinaciju stambenog i poslovnog korištenja ili transformaciju u specijalizovane centre (starački dom, rehabilitacioni centar, turističko–ugostiteljski kompleks)
Ovaj kompleks nije samo nekretnina, već i ozbiljna investiciona prilika – spoj lokacije, prirodnog ambijenta i postojećih kapaciteta čini ga jedinstvenim na tržištu i pogodnim za projekte koji traže prestižnu i funkcionalnu osnovu.
Vlasništvo 1/1.
Cijena na upit.
MSS NEKRETNINE I SAVJETOVANJE, S.P. Milan S. Sladojević
Kontakt telefon: +38751 922-505 ; +38765 524-316
...