Realitica oglasi

Novogradnja 3-sobni stan u prizemlju s vrtom u Kaštel Starom | 63 m² | 2 spavaće

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Kaštela
Lokacija: Kaštel Stari
Adresa: Ul. Marina Studina 5, Kastel Stari
Energetski Razred: B
Cijena: €212.879
Godina Gradnje: 2026
Spavaćih Soba: 2
Kupatila: 1,5
Stambena Površina: 63 m²
Zemljište: 30 m²
Parking Mjesta: 1
Od Mora (m): 800
Novogradnja
Klima Uređaj

Opis: 1. Cijena i financiranje
➔ Kupoprodajna cijena: 3.399 € po m² (ukupno cca. 213.000 € uključujući parkirno mjesto)
➔ Očekivana tržišna cijena nakon završetka gradnje: cca. 3.899 €/m² – kupci sada ostvaruju 15% popusta u fazi predprodaje
➔ Prednost: niža ulazna cijena, plaćanje prema fazama izgradnje, mogućnost sudjelovanja u odabiru opreme i završne obrade
➔ Dodatni troškovi: cca. 4–5% (3% porez na promet nekretnina, 1–2% javni bilježnik i odvjetnik, cca. 0,5% zemljišnoknjižni upis); nema provizije za agenciju, nema skrivenih troškova
➔ Opcije financiranja: vlastiti kapital ili djelomično financiranje preko hrvatskih (često povoljnijih od njemačkih, ovisno o bonitetu i uvjetima banke) i pojedinih njemačkih banaka; uključeno je besplatno početno savjetovanje putem našeg partnera koji surađuje s hrvatskim bankama. Više informacija: https://schuldtconstructiondoo.com/de/finanzierung/
➔ Plan plaćanja: uobičajeno prema fazama izgradnje (npr. 30% predujam; 30% nakon roh-baua; 30% nakon unutarnjih i vanjskih radova; 10% nakon završetka)

2. Lokacija
➔ Adresa: Kaštel Stari, Kaštela – Hrvatska; mirna stambena zona bez prometnice u prolazu: https://maps.app.goo.gl/CD1qjCzDZDbAH8nt6
➔ Privatni vrt: terasa s direktnim izlazom u vrt, mirno okruženje
➔ Udaljenost od mora: cca. 800 m, šetnica uz obalu dostupna pješice
➔ Okruženje: restorani, supermarketi (par minuta pješice), liječnici, škole, vrtići u neposrednoj blizini
➔ Promet: Zračna luka Split < 10 min, UNESCO gradovi Split i Trogir < 15 min

3. Površina i raspored
➔ Stambena površina: 62,63 m²
➔ Sobe: 3 (2 spavaće sobe, 1 kupaonica, 1 gostinjski WC, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom)
➔ Vanjski prostori: terasa s direktnim izlazom u vrt (ca. 30m²)
➔ Raspored:
– Ulazni prostor / hodnik: 5,74 m²
– Dnevni boravak + kuhinja i blagovaonica: 32,11 m²
– Spavaća soba 1: 10,44 m²
...