Realitica oglasi

Obiteljska kuća u Zagrebu Črnomerec, mirno stambeno okruženje, veliko zemljište

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Črnomerec
Lokacija: Črnomerec
Adresa: Završje 80, Črnomerec, 10000 Zagreb Grad
Energetski Razred: Izuzeto od certificiranja
Cijena: €399.000
Godina Gradnje: 1978
Spavaćih Soba: 2
Kupatila: 2
Stambena Površina: 320 m²
Zemljište: 1.398 m²
Parking Mjesta: 1
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: Na prodaju je obiteljska kuća u mirnoj stambenoj zoni Zagreba, Črnomerec. Adresa je Završje 80, 10000 Zagreb.
Kuća je izgrađena 1978. godine. Sastoji se od podruma suterena, prizemlja i potkrovlja. Bruto građevinska površina iznosi približno 360,32 m². Napomena nema posebno iskazanu stambenu površinu.
Parcela ima približno 1.398 m². Ograđena je i pristupna sa juga preko asfaltirane ceste. Čestica je trapeznog oblika. Dio terena je ravan, a dio je nagnut i terasasto oblikovan, što pruža mnogo mogućnosti za terase, sjedeće zone, vrt i privatne vanjske prostore.

Tehnička infrastruktura je izvedena. Priključci na električnu energiju, vodu, odvodnju te telefon i internet su spojeni. Grijanje je na lož ulje. Pripadajući spremnici za ulje nalaze se u kotlovnici. Energetski certifikat nije dostupan.

Konstruktivna osnova zgrade je pouzdana. Postoje temelji i stropne ploče od armiranog betona te nosivi sustav od ziđa i armiranog betona. Krov je drvena konstrukcija, dvoslivni. Fasada, unutarnji zidovi i podne površine su djelomično u roh bau stanju. Redovno održavanje je djelomično bilo zanemareno. Za kupce koji žele realizirati vlastite ideje ovo je vrlo dobra polazna točka. Uređenje, optimizacija tlocrta, završne obloge i instalacije mogu se prilagoditi individualnim standardima. Parkiranje je moguće u dvorištu.

Sažetak

Prostrana kuća na velikoj parceli s izraženim razvojnim potencijalom. Idealno za one koji cijene dobru građevinsku supstancu i žele svoj dom urediti po vlastitoj mjeri. Lokacija spaja mir i zelenilo s dobrom povezanošću do središta grada, udaljenog oko 5,5 kilometara zračne linije.

Lokacija

Nekretnina se nalazi na adresi Završje 80, 10000 Zagreb, u gradskoj četvrti Črnomerec. Smještena je oko 5,5 kilometara sjeverozapadno od središta grada u mirnoj stambenoj okolini. Pristup je sa južne strane preko asfaltirane ceste. Nekretnina je u potpunosti ograđena. Parcela je trapeznog oblika i uključuje ravne dijelove te nagnute, terasaste površine. Tako nastaju različite razine pogodne za boravak na otvorenom, rekreaciju i krajobrazno uređenje. Okruženje je zeleno i ugodno mirno, a grad je lako dostupan.

Prema navodu vlasnika, na parceli rastu voćke. Ukupno gledano, zemljište je prirodnog karaktera i predstavlja privlačnu osnovu za daljnje uređenje vrta. Zbog ograđenosti, topografije i veličine postoji visok potencijal za različite vanjske namjene, primjerice ukrasni vrt, voće i povrće, dječje igralište ili više razina terasa. Parkiranje je moguće u dvorištu.

S urbanističkog gledišta, nekretnina se nalazi u stambenoj zoni Grada Zagreba. Detaljni parametri dopuštene iskoristivosti mogu se dostaviti na zahtjev. U cjelini, lokacija je prikladna za kupce koji cijene mir i zelenilo, a istodobno žele dobru povezanost s gradom.