Realitica Kleinanzeigen

Einfamilienhaus in Zagreb-Črnomerec – ruhiges Wohngebiet, großes Grundstück

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Črnomerec
Ort: Črnomerec
Adresse: Završje 80, Črnomerec, 10000 Zagreb Grad
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
Preis: €399.000
Baujahr: 1978
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 320 m²
Landfläche: 1.398 m²
Parkplätze: 1
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: Überschrift: Einfamilienhaus in Zagreb-Črnomerec – ruhiges Wohngebiet, großes Grundstück

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Zagreb Črnomerec. Die Adresse lautet Završje 80 in 10000 Zagreb.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 errichtet. Es umfasst Keller Souterrain Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die brutto überbaute Fläche beträgt circa 360,32 Quadratmeter. Hinweis es liegt keine gesondert ausgewiesene Wohnfläche vor.
Das Grundstück misst circa 1.398 Quadratmeter. Es ist eingezäunt und von Süden über eine asphaltierte Straße erreichbar. Die Parzelle ist trapezförmig zugeschnitten. Teile des Geländes sind eben, andere Bereiche sind hang und kaskadenförmig angelegt. Das bietet vielfältige Möglichkeiten für Terrassen Sitzplätze Garten und private Rückzugsbereiche.

Die technische Erschließung ist gegeben. Strom, Wasser, Abwasser sowie Telefon und Internet sind angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Heizung. Die dazugehörigen Öl Tanks befinden sich im Heizraum. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Die Baukonstruktion bildet eine verlässliche Basis. Vorhanden sind Stahlbetonfundamente und Stahlbetondecken sowie ein tragendes Mauerwerks und Stahlbetonsystem. Das Dach ist als Holzdachstuhl mit Satteldach ausgeführt. Fassade Innenwände und Bodenflächen befinden sich teilweise im Rohzustand. Die laufende Instandhaltung wurde zeitweise vernachlässigt. Für Käuferinnen und Käufer die eigene Vorstellungen verwirklichen möchten ist das eine sehr gute Ausgangslage. Ausbau Grundrissoptimierung Oberflächen und Haustechnik lassen sich nach eigenem Standard umsetzen. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Hof.

Fazit
Ein großzügiges Haus auf einem weitläufigen Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial. Ideal für alle die eine solide Grundsubstanz suchen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt in etwa 5,5 Kilometern Luftlinie.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Završje 80 in 10000 Zagreb im Stadtteil Črnomerec. Sie liegt etwa 5,5 Kilometer nordwestlich der Innenstadt in einer ruhigen Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt von Süden über eine asphaltierte Straße. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Die Parzelle ist trapezförmig zugeschnitten und zeigt sowohl ebene Bereiche als auch Hang und kaskadenartige Abschnitte. Dadurch entstehen verschiedene Ebenen, die sich für Aufenthaltsflächen im Freien, Sitzplätze und Gartenbereiche anbieten. Die Umgebung wirkt grün und angenehm ruhig, zugleich bleibt die City gut erreichbar.

Nach deiner Eigentümerangabe wachsen auf dem Grundstück Obstbäume. Das Grundstück präsentiert sich insgesamt naturbelassen und bietet damit eine reizvolle Ausgangslage für die weitere Gartengestaltung. Durch die Kombination aus Einfriedung, Topografie und Größe entsteht ein hohes Potenzial für unterschiedliche Nutzungen im Außenbereich, zum Beispiel Ziergarten, Obst und Gemüse, Spielflächen oder mehrere Terrassenebenen. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Hof.

...