Realitica oglasi

Novogradnja 4-sobni stan „Olive Bay“, Kaštel Stari | 99,7 m² | 3 balkona | dj

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Kaštela
Lokacija: Kaštel Stari
Adresa: Ul. Marina Studina 5, Kastel Stari
Energetski Razred: B
Cijena: €338.999
Godina Gradnje: 2026
Spavaćih Soba: 3
Kupatila: 2
Stambena Površina: 100 m²
Zemljište: 150 m²
Parking Mjesta: 1
Od Mora (m): 800
Novogradnja
Klima Uređaj

Opis: 1. Cijena i financiranje
➔ Kupoprodajna cijena: 3.399 € po m² (ukupno cca. 338.999 €, uključujući parkirno mjesto)
➔ Očekivana tržišna cijena nakon završetka gradnje: cca. 3.899 €/m² – kupci sada ostvaruju 15% popusta u fazi predprodaje
➔ Prednost: niža ulazna cijena, plaćanje prema fazama izgradnje, mogućnost sudjelovanja u odabiru završne opreme
➔ Dodatni troškovi: cca. 4–5% (3% porez na promet nekretnina, 1–2% javni bilježnik i odvjetnik, cca. 0,5% zemljišnoknjižni upis); bez provizije za agenciju, bez skrivenih troškova
➔ Opcije financiranja: vlastiti kapital ili djelomično financiranje putem hrvatskih (često povoljnijih od njemačkih, ovisno o bonitetu i uvjetima banke) i pojedinih njemačkih banaka; uključeno je besplatno početno savjetovanje putem našeg partnera koji surađuje s hrvatskim bankama.
Više informacija: https://schuldtconstructiondoo.com/de/finanzierung/
➔ Plan plaćanja: uobičajeno prema fazama izgradnje (npr. 30% predujam; 30% nakon roh-baua; 30% nakon unutarnjih i vanjskih radova; 10% nakon završetka)


2. Lokacija
➔ Adresa: Kaštel Stari, Kaštela – Hrvatska, mirna stambena zona bez prometnice u prolazu: Google Maps
➔ Udaljenost od mora: cca. 800 m, šetnica uz obalu dostupna pješice
➔ Okruženje: restorani, supermarketi, liječnici, škole i vrtići u neposrednoj blizini
➔ Promet: Zračna luka Split < 10 min, UNESCO gradovi Split i Trogir < 15 min


3. Površina i raspored
➔ Ukupna površina: 99,74 m² (87,18 m² unutarnji prostor + 27,99 m² vanjski prostori)
➔ Raspored prostorija:
– Ulazni prostor: 6,88 m²
...