Realitica oglasi

Prodajem Kuću, Tivat, Bonici, prava prva linija

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Tivat
Lokacija: Bonici
Energetski Razred: A
Cijena: €840.000
Spavaćih Soba: 5
Kupatila: 4
Stambena Površina: 260 m²
Zemljište: 630 m²
Parking Mjesta: 4
Prvi Red do Mora
Klima Uređaj

Opis: Jedan vlasnik, direktna prodaja od vlasnika bez skrivenih troškova i provizija, u vlasništvu više od 10 godina, sva dokumentacija o zemljištu i izgradnji, uključujući ažurirane Tehničke i urbanističke uslove od 09/2025 (visok potencijal razvoja), bez ograničenja ili tereta.
Plac: 630 m²;
Kuća: 260 m²;
Pomoćni objekat: 54 m²;
Garaža + 3 parking mesta;
Prava lokacija na obali mora (stvarna prva linija) – direktan pristup plaži, bez puteva.
Mali privatni vez za motornu jahtu.
Izgradnja bazena je dozvoljena.
Prema dokumentaciji, dozvoljena je komercijalna upotreba zemljišta i objekata (uključujući hotele, restorane, mesta za iznajmljivanje itd.).
Dozvoljeni su registracija pravnog lica i registracija adrese.
Porto Montenegro je udaljen 20 minuta hoda.
Najbliži supermarket je udaljen 7 minuta hoda.
Ravno priobalno područje, bez brda, strmih uspona ili stepenica.
Nekretnina je idealna za:
– Kupite i odmah živite: spremno za život tokom cele godine, prodaje se sa ispravnim komunalnim sistemama, opremljenim kupatilima, kuhinjama i nameštajem.
– Iznajmljivanje: jedan apartman za život, dva druga za izdavanje, generišući stalan mesečni prihod tokom cele godine (za dugoročni zakup), ili iznajmljujte dva apartmana sezonski putem servisa za rezervacije (sezonske cene zakupa počinju od 100 eura dnevno po stanu) – idealno rešenje za preseljenje porodice sa uspostavljenim, garantovanim poslovanjem.
– Prema Tehničkim urbanističkim uslovima, nekretnina se može renovirati kako bi se stvorila: vila na plaži za individualni boravak, mali hotel sa restoranom ili posebni stambeni apartmani na prodaju.

Единый владелец, продажа от собственника без скрытых комиссий, в собственности более 10 лет, вся документация на землю и строения, в т.ч. обновленные Тех. Урбанистические Условия от 09/2025 (высокий потенциал развития участка), без ограничений и обременений.
Участок: 630 м2;
Дом: 260 м2;
...