Realitica classifieds

House For Sale, Bonici

Type: House For Sale
District: Tivat
Location: Bonici
Energy Label: A
Price: €850.000
Bedrooms: 5
Baths: 4
Living Area: 260 m²
Land Area: 630 m²
Parking Spots: 4
Waterfront
Air Conditioning

Description (Croatian): Единый владелец, продажа от собственника без скрытых комиссий, в собственности более 10 лет, вся документация на землю и строения, в т.ч. обновленные Тех. Урбанистические Условия от 09/2025 (высокий потенциал развития участка), без ограничений и обременений.
Участок: 630 м2;
Дом: 260 м2;
Доп. строение: 54 м2;
Гараж +3 парковочных места;
Настоящая первая линия от моря – выход с участка прямо на пляж, без проезжих дорог.
Небольшой собственный причал для моторной яхты.
Разрешено обустройство бассейна.
Согласно разрешительной документации допустимо использование земли и строительных объектов в коммерческих целях (в т.ч. деятельность отелей, ресторанов, пунктов проката и т.д.).
Разрешена регистрация и оформление адреса юридического лица.
Пешая доступность до Порто Монтенегро – 20 минут пешком.
Ближайший супермаркет – 7 минут пешком.
Равнинный участок побережья – без горок, высоких подъемов и лестниц.

Объект идеально подходит для:
– купить и жить: подготовлен для круглогодичного проживания, продается с работающими инженерными системами, оборудованными ванными комнатами, кухнями, мебелью.

– сдачи в аренду: можно жить в апартаменте на одном этаже и сдавать два других апартамента имея постоянный круглогодичный доход в месяц (при долгосрочной сдачи в аренду) или сдавать два апартамента сезонно через букинг сервисы (стоимость аренды в сезон от 100 евро в день за один апартамент) – идеальное решение для релокации семьи с готовым, гарантированным бизнесом;

– согласно Техническим Условиям разрешено произвести реновацию объекта, чтобы сделать: виллу на первой линии для индивидуального проживания, небольшой отель с рестораном или отдельные жилые аппартаменты на продажу.