Realitica oglasi

2 stana jedna investicija samo 500 m od mora

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Poreč
Lokacija: Poreč
Adresa: Poreč,Croatia
Cijena: €550.000
Spavaćih Soba: 4
Kupatila: 2
Stambena Površina: 149 m²
Zemljište: 70 m²

Opis: Prodaju se dva stana u istoj zgradi, ukupne površine 149,24 m², isključivo zajedno kao cjelina. Jedan stan nalazi se u suterenu, a drugi u visokom prizemlju. Stanovima pripada i dvorišni dio zgrade ispred suterena površine oko 70 m2. Stanovima pripadaju i dva parkirna mjesta ispred zgrade.
Godina izgradnje zgrade: 2005.
Renoviranje: 2023., uz kontinuirana ulaganja vlasnika.
KLJUČNE PREDNOSTI:
Ugrađena 3 nova Mitsubishi MSZ klima uređaja, svaki 5 kW (dvije u visokom prizemlju, jedna u suterenu).
Veći stan grijanje/hladjenje: Piazzetta peć na pelete (9 kW) + toplozračne pumpe.
I VENT ventilacija za kontroliranu izmjenu zraka i zaštitu od vlage – ugrađena 2025., vrijednost 3.500 EUR.
Fiksna internetska linija i satelitska TV u oba stana. Stanovi su osigurani (građevinski i stambeni dio).
Visok potencijal za kratkoročni i dugoročni najam.
Veći stan u dugoročnom najmu ostvaruje prihod do 2.200 EUR mjesečno.
Orijentacija: Zapad – dnevni boravak i jedna soba i Istok – preostale sobe
Nekretnina je pogodna za obiteljski život i iznajmljivanje istovremeno....