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Wohnung Fuškulin, Poreč, 149,24m2

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Poreč
Ort: Poreč
Adresse: Poreč,Croatia
Preis: €550.000
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 149 m²
Landfläche: 70 m²

Beschreibung: Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen im selben Gebäude mit einer Gesamtfläche von 149,24 m², die ausschließlich zusammen angeboten werden. Eine Wohnung befindet sich im Souterrain, die andere im Hochparterre. Zu den Wohnungen gehört ein ca. 70 m² großer Innenhof vor dem Souterrain. Außerdem stehen zwei Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Baujahr: 2005. Renovierung: 2023 mit kontinuierlichen Investitionen des Eigentümers. Wichtigste Vorteile: Drei neue Mitsubishi MSZ Klimaanlagen mit je 5 kW (zwei im Hochparterre, eine im Souterrain). Heizung/Kühlung der größeren Wohnung: Pelletkaminofen von Piazzetta (9 kW) + Warmluftpumpen. I VENT Lüftungssystem für kontrollierten Luftaustausch und Feuchtigkeitsschutz – installiert 2025, Wert: 3.500 EUR. Festnetz-Internetanschluss und Satellitenfernsehen in beiden Wohnungen. Die Wohnungen sind versichert (Gebäude- und Wohngebäudeversicherung). Hohes Potenzial für Kurz- und Langzeitvermietung. Eine größere Wohnung mit Langzeitmietvertrag erzielt monatliche Mieteinnahmen von bis zu 2.200 EUR. Ausrichtung: West – Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, Ost – übrige Räume. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch zur Vermietung....