Realitica oglasi

Veliko građevinsko zemljište s pogledom na Starogradsk, Dol, Hvar Otok

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Stari Grad
Lokacija: Dol
Cijena: €340.000
Zemljište: 3.100 m²
Od Mora (m): 3000

Opis: Građevinsko zemljište Dol Hvar na rubu sela nudi rijetku kombinaciju veličine, pristupa i potencijala za neposrednu gradnju. Zemljište površine 3100 m² nalazi se unutar građevinske zone, većinom je očišćeno od trave i niskog raslinja, što olakšava pristup i pregled. Asfaltirana seoska cesta prolazi uz parcelu, s olakšanim pristupom vozilima , dok su struja i voda uz granicu - idealno za nesmetan početak bilo kojeg projekta.

Parcela se nalazi u podnožju blage padine, što joj daje prirodni uzgon bez večih troškova ravnanja terena. Pogled se otvara prema sjeveru preko Starogradskog polja, koje je pod zaštitom UNESCO-a, prema Starom Gradu, s atraktivnim krajolikomna polja i šume, s obje strane, stvarajući miran, ruralni osjećaj, a istovremeno blizu seoskog života. Dol je vrlo centralno poziciniran na putu prema Starom Gradu, Jelsi i gradu Hvaru.

S gledišta razvoja, ovo građevinsko zemljište Dol Hvar je posebno privlačno. S minimalnom veličinom parcele od 500 m², zemljište bi se moglo podijeliti na otprilike šest građevinskih parcela (uz potvrdu lokalnog ureda za planiranje). Trenutne smjernice ukazuju na pokrivenost lokacije do 30% i visinu zgrade do 9 metara, što otvara vrata malom stambenom projektu, skupini vila ili butik konceptu najma koji spaja privatnost i život okruženom zelenilom.

Za privatnog kupca, isto zemljište izvrsno funkcionira kao jedno imanje: izgradite jednu veliku kuću, a ostatak zadržite kao vrt, voćnjak ili maslinik, s fleksibilnošću dodavanja smještaja za goste tijekom vremena i puno prostora za parkiranje, terase uz bazen i boravak na otvorenom.

U ovu ponudu nisu uključene dozvole ili konceptualni dizajn, što kupcu ostavlja slobodu da oblikuje projekt od nule. Preporučujemo da potvrdite granice zoniranja, potencijal parcelacije i troškove priključka kao dio standardne dubinske analize. Mogućnosti građevinskih parcela u Dol Hvaru ove veličine, s pristupom cesti i priloženim uslugama, sve je teže pronaći.