Realitica oglasi

Prodajem Hotel, Luru, France

Vrsta: Prodajem Hotel
Područje: France
Lokacija: Luru
Cijena: €480.000
Godina Gradnje: 2022
Spavaćih Soba: 7
Kupatila: 7
Stambena Površina: 580 m²
Parking Mjesta: 2
Klima Uređaj

Opis: 9089. Francuska. Postojeći posao u Burgundiji. Restoran i mini-hotel. Lokacija: Regija Burgundija-Franche-Comté.
Geografska prednost:
Istočna Francuska, grad od 8.500 stanovnika, koji kombinuje industrijski potencijal i turističku privlačnost. Grad ima željezničku stanicu i federalni autoput. Obližnje fabrike Peugeot-Citroën, Faurecia i Vetoquinol osiguravaju stalan protok poslovnog turizma i korporativnih klijenata. Blizina granice: Njemačka - 100 km, Švicarska - 110 km, Luksemburg - 330 km. Aerodrom Bazel (EuroAeroport) - 105 km.
*Restoran, 180 m2
Uspješno posluje 7 godina. Specijaliziran za rusku kuhinju. Kapacitet: 2 sale za 30 i 15 mjesta, 2 terase za 16 i 20 mjesta. Kuhinja je potpuno opremljena i organizovana u skladu sa sanitarnim standardima. Dozvola za alkohol. Restoran je popularan, ima visoke ocjene, dobio je diplomu 2022. godine. Iznad restorana nalazi se dvosobni apartman. Mini-hotel, površine 400 kvadratnih metara. Dvospratna zgrada. Moderan apart-hotel. Zgrada je izgrađena 1951. godine, 2022. godine - veliki remont sa zamjenom svih komunalnih usluga, uspješno posluje 4 godine. Raspoloživost soba: 5 postojećih soba (potpuno namještenih i generiraju prihod), 2 sobe u procesu pripreme (40% spremnosti) - potencijal za trenutno povećanje profita. Dostupna je garaža u dvorištu i dva parking mjesta plus besplatan parking na ulici.

Hotel i restoran se nalaze na susjednim parcelama, odvojenim samo ogradom, što omogućava njihovo upravljanje kao jednim kompleksom. Nema ograničenja; kupovinu mogu vršiti i strani pojedinci. Plaćanje se može izvršiti direktno notaru u Francuskoj (prihvata se do 50% u gotovini, uključujući i ruske rublje).
Zašto je ovo korisno za investitora?

Prilika za život na imanju i istovremeno vođenje dva profitabilna posla, plus dva otvorena bankovna računa.
Restoran ima sedmogodišnju historiju uspjeha, a hotel se nalazi u regiji s nedostatkom kvalitetnog smještaja za zaposlenike obližnjih tvornica.
*Jedinstvena prilika za kupovinu nekretnina u Francuskoj s uspostavljenom bazom klijenata i stabilnim novčanim tokom. Dostupna je 4-godišnja boravišna dozvola, nakon čega slijedi 10-godišnja stalna boravišna dozvola, a nakon toga državljanstvo. Video o hotelu možete pogledati na: https://youtube.com/watch?v=TWqM2sq3Pig&si=6WebIWcXApLJPool

Cijena: 480.000 € za obje nekretnine