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Hotel zum Verkauf, Luru, France

Typ: Hotel zum Verkauf
Bezirk: France
Ort: Luru
Preis: €480.000
Baujahr: 2022
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 7
Wohnfläche: 580 m²
Parkplätze: 2
Klimaanlage

Beschreibung: 9089, Frankreich. Bestehendes Unternehmen in Burgund. Restaurant und Mini-Hotel. Lage: Region Burgund-Franche-Comté.
Geografischer Vorteil:
Ostfrankreich, eine Stadt mit 8.500 Einwohnern, die Industriepotenzial und touristische Attraktivität vereint. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof und eine Bundesstraße. Die nahegelegenen Werke von Peugeot-Citroën, Faurecia und Vetoquinol sorgen für einen stetigen Strom von Geschäftsreisenden und Firmenkunden. Entfernung zu den Grenzen: Deutschland – 100 km, Schweiz – 110 km, Luxemburg – 330 km. Flughafen Basel (EuroAeroport) – 105 km.

*Restaurant, 180 m²
Seit 7 Jahren erfolgreich im Geschäft. Spezialisiert auf russische Küche. Kapazität: 2 Säle mit 30 und 15 Plätzen, 2 Terrassen mit 16 und 20 Plätzen. Die Küche ist voll ausgestattet und entspricht den Hygienevorschriften. Alkoholausschanklizenz vorhanden. Das Restaurant ist beliebt, hat hervorragende Bewertungen und wurde 2022 zertifiziert. Über dem Restaurant befindet sich ein Zwei-Zimmer-Apartment. Das Mini-Hotel mit einer Fläche von 400 m² befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude und ist ein modernes Aparthotel. Das Gebäude wurde 1951 erbaut und 2022 umfassend saniert, wobei alle Versorgungsleitungen erneuert wurden. Es ist seit vier Jahren erfolgreich in Betrieb. Zimmerbestand: 5 Zimmer (voll möbliert und vermietet), 2 Zimmer in Vorbereitung (40 % Fertigstellungsgrad) – Potenzial für sofortige Gewinnsteigerung. Eine Garage im Innenhof und zwei Parkplätze sowie kostenlose Parkplätze an der Straße stehen zur Verfügung.

Hotel und Restaurant befinden sich auf benachbarten Grundstücken, die nur durch einen Zaun getrennt sind, sodass sie als ein Komplex geführt werden können. Es gibt keine Einschränkungen; auch ausländische Privatpersonen können die Immobilie erwerben. Die Zahlung kann direkt an einen Notar in Frankreich erfolgen (bis zu 50 % in bar, auch in russischen Rubel, werden akzeptiert).

Warum ist dies für den Investor vorteilhaft?

Die Möglichkeit, auf dem Anwesen zu wohnen und gleichzeitig zwei profitable Unternehmen sowie zwei offene Bankkonten zu führen.
Das Restaurant blickt auf sieben erfolgreiche Jahre zurück, und das Hotel befindet sich in einer Region mit einem Mangel an hochwertigem Wohnraum für die Mitarbeiter der umliegenden Fabriken.

*Eine einmalige Gelegenheit, Immobilien in Frankreich mit einem etablierten Kundenstamm und stabilem Cashflow zu erwerben. Es wird eine vierjährige Aufenthaltserlaubnis erteilt, gefolgt von einer zehnjährigen unbefristeten Aufenthaltserlaubnis und anschließend der französischen Staatsbürgerschaft. Hier ist ein Video des Hotels: https://youtube.com/watch?v=TWqM2sq3Pig&si=6WebIWcXApLJPool

Preis: 480.000 € für beide Objekte