Realitica oglasi

Prestižna investiciona lokacija - Urbanizovano zemljište na Toploj Herceg Novi

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Herceg Novi
Lokacija: Topla
Zemljište: 997 m²

Opis: Jedinstvena investiciona prilika u zoni visoke likvidnosti. Prodaje se urbanizovana građevinska parcela na Toploj, idealna za izgradnju stambenog objekta sa apartmanima, luksuzne vile sa bazenom ili objekta mješovite namjene. Lokacija je deficitarna i visoko pozicionirana na tržištu nekretnina, što garantuje odličan investicioni potencijal i visoku tržišnu vrijednost budućeg objekta.
Ravna pravougaona parcela ukupne površine 997 m2 nalazi se u centru naselja Topla, na jednoj od najtraženijih lokacija u Herceg Novom. Moguće je da predstavlja posljednju preostalu parcelu ove površine u neposrednoj blizini centra grada. Parcela ima direktan pristup putem sa magistrale, udaljena je svega 200 metara od glavnog puta i oko 400 metara od mora i plaža, odnosno približno 10 minuta laganog hoda.
Prema urbanističkim uslovima, maksimalni indeks zauzetosti iznosi 0.5, indeks izgrađenosti 2.0, dok je maksimalna BRGP objekta 1.000 m² sa dozvoljenih pet nadzemnih etaža za stambeni objekat. Parcela se nalazi u urbanom području i pruža široke mogućnosti za kvalitetan investicioni projekat.
Posebnu vrijednost nekretnini daje otvoren panoramski pogled na more i ulaz u Bokokotorski zaliv, koji se ne može zakloniti. Na parceli se nalazi stari objekat koji može služiti kao skladišni prostor tokom gradnje, kao i mediteransko rastinje i stabla voća. Dodatna pogodnost je sopstveni bunar, čija se voda može koristiti za navodnjavanje i kao tehnička voda.
Parcela posjeduje asfaltni prilaz, kao i priključke za vodu i struju. Limitirana ponuda ovakvih investicionih lokacija na hercegnovskoj rivijeri čini ovu nekretninu izuzetnom prilikom za ozbiljne investitore i kupce koji traže dugoročnu vrijednost.

HRS Nekretnine
+382 67 570-207
info@hrsnekretnine.com
www.hrsnekretnine.com