Realitica oglasi

Dubrovnik, Zaton Mali - Ekskluzivno građevinsko zemljište sa pogledom na more

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Dubrovnik
Lokacija: Zaton
Adresa: Dubrovnik - Okolica,Croatia
Cijena: €380.000
Zemljište: 549 m²

Opis: EKSKLUZIVNO, SAMO U KAISER IMMOBILIENU!

Građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more – Zaton Mali, Dubrovnik

Parcela se nalazi na povišenom terenu iznad obale te pruža prekrasan, neometan panoramski pogled na Zatonski zaljev i sve do Babinog kuka. Zahvaljujući južnoj orijentaciji i mirnom okruženju, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju luksuzne vile za privatne ili investicijske svrhe.

- Površina zemljišta: 540 m²
- Dimenzije: približno 20 m x 27,5 m
- Zona: M1 – izgrađeno građevinsko područje naselja
- Vlasništvo: uredno, 1/1

Mogućnosti gradnje prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji:

- maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig): 0,40
- maksimalna tlocrtna površina objekta: 216 m²
- maksimalni koeficijent iskoristivosti (kis): 1,20
- ukupna bruto razvijena površina objekta: približno 600 m² ili više

Na kosom terenu dopuštena je gradnja: suterena, prizemlja, kata, potkrovlja.

Moguća je izgradnja luksuzne obiteljske vile, stambeno-poslovnog objekta ili manjeg objekta prilagođenog individualnim potrebama investitora.
Neposredno uz parcelu nalazi se kompletna komunalna infrastruktura: struja, voda, kanalizacija, telefon, internet....