Realitica Kleinanzeigen

Dubrovnik, Zaton Mali – Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Dubrovnik
Ort: Zaton
Adresse: Dubrovnik - Okolica,Croatia
Preis: €380.000
Landfläche: 549 m²

Beschreibung: EXKLUSIV, NUR BEI KAISER IMMOBILIEN!

Baugrundstück mit Panoramablick aufs Meer – Zaton Mali, Dubrovnik

Das Grundstück liegt erhöht über der Küste und bietet einen wunderschönen, unverbauten Panoramablick auf die Bucht von Zaton bis hin nach Babin Kuk. Dank seiner Südausrichtung und der ruhigen Umgebung ist es eine hervorragende Gelegenheit, eine luxuriöse Villa für private oder Kapitalanlagen zu errichten.

- Grundstücksfläche: 540 m²
- Abmessungen: ca. 20 m x 27,5 m
- Zone: M1 – Bebauungsgebiet
- Eigentumsverhältnisse: Alleineigentum (1/1)

Baumöglichkeiten gemäß gültiger Raumplanungsdokumentation:

- Maximaler Bebauungskoeffizient (kig): 0,40
- Maximale Geschossfläche: 216 m²
- Maximaler Nutzungskoeffizient (kis): 1,20
- Gesamtbruttogeschossfläche: ca. 600 m² oder mehr

Bei Hanglage ist eine Bebauung mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zulässig.

Es ist möglich, eine luxuriöse Einfamilienvilla, ein Wohn- und Geschäftshaus oder ein kleineres, individuell an die Bedürfnisse des Investors angepasstes Gebäude zu errichten.

Unmittelbar neben dem Grundstück befindet sich die vollständige Infrastruktur: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet....