Realitica oglasi

HOTEL LUG **** — Kompletno opremljen hotel u radu, s imanjem od preko 10.000 m²

Vrsta: Prodajem Hotel
Područje: Bilje
Lokacija: Lug
Adresa: Šandora Petefija 64, Lug
Cijena: €1.950.000
Godina Gradnje: 2022
Spavaćih Soba: 13
Kupatila: 21
Stambena Površina: 1.339 m²
Zemljište: 10.000 m²
Parking Mjesta: 100
Klima Uređaj

Opis: Prilika kakva se rijetko pojavljuje na tržištu: luksuzni hotel s važećom kategorizacijom 4, u punom pogonu i spreman za preuzimanje od prvog dana — smještaj, restoran, event dvorana i prostrano imanje, uz ishođenu građevinsku dozvolu za proširenje na gotovo 30 smještajnih jedinica s unutarnjim bazenom.*

Hotel u radu — bez rizika pokretanja
Hotel aktivno posluje i ima važeću kategorizaciju 4*. Prema ocjeni s posljednje kategorizacije, objekt zadovoljava i uvjete za posebnu oznaku "Heritage" — prestižnu oznaku hotela s tradicijskom baštinom koja se lako dodaje na postojeću kategorizaciju i dodatno pozicionira objekt u premium segment. Novi vlasnik ne kupuje zidove, nego živ i uhodan posao: s gostima, dobavljačima, recenzijama i tržišnom pozicijom.

Lokacija — najbolje od oba svijeta
Hotel se nalazi na samoj granici Parka prirode Kopački rit, jednog od najvećih i najočuvanijih močvarnih područja Europe i najjače turističke atrakcije istočne Hrvatske — a istovremeno samo 15 minuta vožnje od centra Osijeka, na glavnoj cesti kroz Baranju. Gostima nudi mir i prirodu, a poslovanju stalan protok posjetitelja parka, cikloturista i gradskih gostiju u potrazi za vikend bijegom.

Objekt (1.339 m²)
Hotel je nastao proširenjem tradicijske baranjske kuće u razdoblju 2007.–2011., čime je zadržan autentični duh podneblja uz suvremeni standard gradnje — upravo temelj za Heritage oznaku. Zadnja renovacija 2022. godine obuhvatila je sobe, obnovu podnih obloga i cjelovito osvježenje objekta.

13 prostranih soba površinama premašuje standarde kategorizacije za 5* — jednostavno ih je prenamijeniti u apartmane i podići kategoriju objekta, čime raste i cijena noćenja.

Restoran s vlastitom terasom povezan je s recepcijom i impozantnim vinskim podrumom od 135 m² — savršenim za degustacije, privatne večere i prezentacije vina. Restoran raspolaže s 4 sanitarna čvora.

Multifunkcionalna dvorana za 80–120 osoba u drugom krilu objekta ima vlastita 4 sanitarna čvora, direktnu vezu s kuhinjom i izlaz na dvorište — idealna za svadbe, poslovne evente, seminare i proslave. Diskretno hlađenje osiguravaju profesionalne kazetne stropne klime.

Profesionalna kuhinja potpuno je opremljena: konvektomat, plinska kuhala, profesionalna napa, rashladna tehnika. Provjereni kapacitet: 100+ obroka na sat, a proslave s više od 200 uzvanika bile su redovna praksa.

* Imanje od preko 10.000 m² — ono što ovaj objekt izdvaja od svih drugih
* 5 sjenica s telefonskom vezom prema recepciji i strujom
* Velika sjenica za ~50 osoba
* Otvoreni kamin od 50 m² — šaran u rašljama, janje na ražnju, kotlić: autentična baranjska gastro ponuda na otvorenom
...