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HOTEL LUG **** — Voll ausgestattetes Hotel in Betrieb mit über 10.000 m² Grundst

Typ: Hotel zum Verkauf
Bezirk: Bilje
Ort: Lug
Adresse: Šandora Petefija 64, Lug
Preis: €1.950.000
Baujahr: 2022
Schlafzimmer: 13
Badezimmer: 21
Wohnfläche: 1.339 m²
Landfläche: 10.000 m²
Parkplätze: 100
Klimaanlage

Beschreibung: Eine Gelegenheit, wie sie selten auf den Markt kommt: ein Luxushotel mit gültiger 4-Sterne-Klassifizierung, in vollem Betrieb und ab dem ersten Tag übernahmebereit — Unterkunft, Restaurant, Veranstaltungssaal und weitläufiges Grundstück, inklusive erteilter Baugenehmigung für die Erweiterung auf fast 30 Unterkunftseinheiten mit Innenpool.

Hotel in Betrieb — kein Anlaufrisiko
Das Hotel ist aktiv in Betrieb und verfügt über eine gültige 4-Sterne-Klassifizierung. Laut Bewertung der letzten Klassifizierung erfüllt das Objekt zudem die Voraussetzungen für die besondere Auszeichnung „Heritage" — ein prestigeträchtiges Label für Hotels mit traditionellem Erbe, das sich problemlos zur bestehenden Klassifizierung hinzufügen lässt und das Objekt zusätzlich im Premium-Segment positioniert. Der neue Eigentümer kauft keine Mauern, sondern ein lebendiges, etabliertes Geschäft: mit Gästen, Lieferanten, Bewertungen und Marktposition.

Lage — das Beste aus beiden Welten
Das Hotel liegt direkt an der Grenze des Naturparks Kopački Rit, eines der größten und am besten erhaltenen Feuchtgebiete Europas und der stärksten Touristenattraktion Ostkroatiens — und zugleich nur 15 Fahrminuten vom Zentrum von Osijek entfernt, an der Hauptstraße durch die Region Baranja. Den Gästen bietet es Ruhe und Natur, dem Geschäft einen konstanten Strom von Parkbesuchern, Radtouristen und Stadtgästen auf der Suche nach einem Wochenend-Refugium.

Das Gebäude (1.339 m²)
Das Hotel entstand 2007–2011 durch die Erweiterung eines traditionellen Baranja-Hauses, wodurch der authentische Geist der Region bei gleichzeitig modernem Baustandard erhalten blieb — genau die Grundlage für das Heritage-Label. Die letzte Renovierung im Jahr 2022 umfasste die Zimmer, die Erneuerung der Bodenbeläge und eine umfassende Auffrischung des Objekts.

Die 13 großzügigen Zimmer übertreffen mit ihren Flächen sogar die Klassifizierungsstandards für 5 Sterne — sie lassen sich leicht in Suiten umwandeln, womit die Kategorie des Hauses und damit auch die Übernachtungspreise steigen.

Das Restaurant mit eigener Terrasse ist mit der Rezeption und dem beeindruckenden 135 m² großen Weinkeller verbunden — perfekt für Verkostungen, private Dinner und Weinpräsentationen. Das Restaurant verfügt über 4 Sanitäranlagen.

Der Mehrzwecksaal für 80–120 Personen im zweiten Gebäudeflügel besitzt eigene 4 Sanitäranlagen, eine direkte Verbindung zur Küche und einen Ausgang zum Grundstück — ideal für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, Seminare und Feiern. Für diskrete Kühlung sorgen professionelle Kassetten-Deckenklimageräte.

Die Profiküche ist komplett ausgestattet: Kombidämpfer, Gasherde, professionelle Abzugshaube, Kühltechnik. Bewährte Kapazität: über 100 Mahlzeiten pro Stunde; Feiern mit mehr als 200 Gästen waren gängige Praxis.

Grundstück von über 10.000 m² — was dieses Objekt von allen anderen unterscheidet
5 Gartenpavillons mit Strom und Telefonverbindung zur Rezeption
Ein großer Pavillon für ca. 50 Personen
Offene Feuerstelle von 50 m² — Karpfen am Holzspieß, Lamm am Drehspieß, traditionelle Kesselgerichte: authentische Baranja-Gastronomie unter freiem Himmel
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