Realitica oglasi

Off-plan Botanika vila | Bazen | Luštica Bay

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Herceg Novi
Lokacija: Luštica Bay
Adresa: Luštica Bay, Tivat
Cijena: €4.056.000
Godina Gradnje: 2027
Spavaćih Soba: 3
Kupatila: 3
Stambena Površina: 352 m²
Prvi Red do Mora
Novogradnja
Klima Uređaj

Opis: ID 1414

Off-plan / u izgradnji: iseljenje decembar 2027. Cijena uključuje PDV.

Botanika Villa u The Peaks-u, najprestižnijem klasteru Luštica Bay-a, prostire se na 352 m² (190 m² internog prostora + 55 m² terase) sa tri spavaće sobe i tri kupatila. Vila je smeštena na padini iznad mora sa otvorenim pogledom preko Boke Kotorske — UNESCO zaštićenog područja — i Gary Player golf terena. Glavna spavaća sa sopstvenim kupatilom, dve dodatne spavaće sobe sa privatnim kupatilima, otvoreni dnevni prostor sa kaminom, privatni vrt i sopstveni bazen.

Opremanje vrhunskog standarda: opremljena kuhinja sa premium uređajima, walk-in garderober u glavnoj spavaćoj, klimatizacija po zonama, dvostruko zastakljene fasade od poda do plafona, kupatila u prirodnom kamenu i hrastovini. Vila uključuje sopstveno parking mesto i privatnu baštu sa direktnim pogledom na golf teren. Komplet useljiva vila — kupac dolazi sa koferom, bez dodatnih investicija pre useljenja.

The Peaks je premium villa klaster Luštica Bay-a — kolekcija dizajnerskih kuća smeštenih na padinama iznad marine i golf terena. Direktan pristup Gary Player Signature 18-rupskom šampionskom golf terenu, marini sa 176 vezova i Chedi hotelu. Naselje obuhvata plažne klubove, fine dining restorane, trgovačku piazzu i sportske centre. Aerodrom Tivat dvadeset minuta, Dubrovnik devedeset minuta.

€11.523 po kvadratnom metru za trosobnu vilu sa privatnim bazenom, vrtom i golf-morskim pogledom predstavlja jednu od najatraktivnijih ulaznih pozicija u premium villa segment Luštica Bay-a. Crnogorske obalne luksuzne nekretnine zabeležile su prosečno 13% godišnje apresijacije u poslednjih pet godina, sa 4–6% neto prinosa kroz Luštica Bay program iznajmljivanja koji je posebno tražen u villa kategoriji. Plaćanje: 20% pri potpisivanju ugovora o kupoprodaji (SPA — Sales & Purchase Agreement) plus kvartalne rate u toku perioda izgradnje, bez kamate.

Useljenje decembar 2027. Trinity je vaša jedinstvena tačka kontakta — koordiniramo direktno sa prodajnim timom Luštica Bay i pristup villa katalogu obezbeđujemo bez čekanja. Provera ozbiljnosti kupca prethodi pregledu dokumentacije i obilasku lokacije. Rezervacija €5.000 (povratna u roku od 14 dana).