Realitica oglasi

Off-plan Botanika vila | 4 spavaće | Bazen

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Herceg Novi
Lokacija: Luštica Bay
Adresa: Luštica Bay, Tivat
Cijena: €3.931.000
Godina Gradnje: 2028
Spavaćih Soba: 4
Kupatila: 4
Stambena Površina: 322 m²
Parking Mjesta: 1
Prvi Red do Mora
Novogradnja
Klima Uređaj

Opis: ID 1417

Off-plan / u izgradnji: useljenje decembar 2028. Cijena uključuje PDV. Prvi kupac direktno od investitora; plaćanje 20% pri SPA plus kvartalne rate prema programu.

Botanika Villa u The Peaks-u, premium villa klasteru Luštica Bay-a, raspoređena je na 322 m² (210 m² internog prostora + 8 m² terase) sa četiri spavaće sobe i četiri kupatila. Vila zauzima padinsku poziciju iznad mora sa otvorenim pogledom na Boku Kotorsku — UNESCO zaštićeno područje — i Gary Player golf teren. Glavna spavaća sa sopstvenim kupatilom, tri dodatne spavaće sa privatnim kupatilima, otvoreni dnevni prostor sa kaminom, formalna trpezarija, sopstveni vrt i privatni bazen.

Opremanje vrhunskog standarda: opremljena kuhinja sa premium uređajima, walk-in garderober u glavnoj spavaćoj, klimatizacija po zonama, dvostruko zastakljene fasade od poda do plafona, kupatila u kamenu i hrastovini. Vila uključuje sopstveno parking mesto i privatnu baštu sa direktnim pogledom na 18-rupski golf teren. Komplet useljiva vila — kupac dolazi sa koferom, bez dodatnih investicija pre useljenja.

The Peaks je premium villa klaster Luštica Bay-a — ograničena kolekcija dizajnerskih kuća smeštenih na padinama iznad marine. Direktan pristup Gary Player Signature 18-rupskom šampionskom golf terenu, marini sa 176 vezova i Chedi hotelu. Naselje obuhvata plažne klubove, fine dining restorane, trgovačku piazzu, dečji klub i sportske centre. Aerodrom Tivat dvadeset minuta, Dubrovnik devedeset minuta.

€12.208 po kvadratnom metru za četvorosobnu vilu sa privatnim bazenom, vrtom i 322 m² ukupnog prostora pozicionira je u premium villa segment. Crnogorske obalne luksuzne nekretnine zabeležile su prosečno 13% godišnje apresijacije u poslednjih pet godina, sa 4–6% neto prinosa kroz Luštica Bay program iznajmljivanja koji je posebno tražen u villa kategoriji. Plaćanje: 20% pri potpisivanju ugovora o kupoprodaji (SPA — Sales & Purchase Agreement) plus kvartalne rate u toku perioda izgradnje, bez kamate.

Useljenje decembar 2028. Trinity je vaša jedinstvena tačka kontakta — koordiniramo direktno sa prodajnim timom Luštica Bay i obezbeđujemo prioritetan pristup villa katalogu. Provera ozbiljnosti kupca prethodi pregledu dokumentacije i obilasku lokacije. Rezervacija €5.000 (povratna u roku od 14 dana).