Realitica oglasi

HERCEG NOVI – SUŠĆEPAN | Uknjižena kuća sa garažom na placu od 396 m²

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Herceg Novi
Lokacija: Sušćepan
Adresa: Prva Sušćepanska 33, Sušćepan / Trebesin, Herceg Novi
Energetski Razred: Izuzeto od certificiranja
Cijena: €120.000
Godina Gradnje: 1978
Spavaćih Soba: 5
Kupatila: 1
Stambena Površina: 101 m²
Zemljište: 396 m²
Parking Mjesta: 1
Od Mora (m): 1500

Opis: LOKACIJA:Prva Sušćepanska 33, Sušćepan / Trebesin, Herceg Novi, Crna Go
Google Maps lokacija: https://maps.app.goo.gl/hTP3Hsou7o4qAKhc8?g_st=ic-

OSNOVNI PODACI:Površina placa: 396 m² (Dvorište 310 m² + objekat u osnovi 86 m²) Ukupna korisna površina: ~101 m² (Stambeni prostor na više etaža ~78 m² + Garaža 24 m² + Velike terase i plato) Vlasništvo: 1/1, čisti papiri, uknjiženo u Katastru, bez tereta i ograničenja. Infrastruktura: Asfaltni put do same garaže, priključak struje i vode.

Na prodaju porodična kuća sa garažom i prelepim placem na mirnoj, visinskoj lokaciji u naselju Sušćepan (Herceg Novi), okružena bujnom šumom i zelenilom koja pruža potpunu privatnost i čist vazduh.

Struktura i raspored objekta:
Garaža i Prilaz: Sa samog asfaltnog puta ulazi se u zidanu garažu površine 24 m².
Sa desne strane garaže nalazi se kapija sa stepeništem koje vodi do glavnog dela kuće.
Veliki plato i Prizemlje: Iznad same garaže nalazi se prostran betonski plato/terasa idealan za letnjikovac ili prostor za odmor na otvorenom.
U prizemlju se nalazi soba i spoljno kupatilo.
Prvi sprat: spoljašnjim prilazom ide se na prvi sprat koji obuhvata komfornu dnevnu sobu sa izlazom na bočne terase sa kojih se pruža lep pogled na prirodu i okruženje, spavacu sobu, kupatilo i kuhinju.
Potkrovlje / Tavan: Sa zadnje strane kuće nalazi se zaseban ulaz za tavanski prostor (stepeniste nije uradjeno) koji poseduje sopstvenu veliku terasu sa otvorenim pogledom, spavacu sobu, kuhinju i nedovrseno kupatilo.

POTENCIJAL ZA INVESTICIJU / REKONSTRUKCIJU:
Objekat je uknjižen i poseduje sve priključke, što budućem vlasniku štedi vreme i visoke troškove komunalija i dozvola za novogradnju. Kuća zahteva kompletnu adaptaciju i renoviranje, što daje savršenu priliku za preuređenje u modernu mediteransku vilu sa bazenom ili kuću za odmor i rentiranje.