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HERCEG NOVI – SUŠĆEPAN | Registriertes Haus mit Garage auf einem 396 m² großen G

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Herceg Novi
Ort: Sušćepan
Adresse: Prva Sušćepanska 33, Sušćepan / Trebesin, Herceg Novi
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
Preis: €120.000
Baujahr: 1978
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 101 m²
Landfläche: 396 m²
Parkplätze: 1
Entfernung zum Strand (m): 1500

Beschreibung: LOKATION:Prva Sušćepanska 33, Sušćepan / Trebesin, Herceg Novi, Montenegro
Google Maps Lokation: https://maps.app.goo.gl/hTP3Hsou7o4qAKhc8?g_st=ic- GRUNDDATEN:Grundstücksfläche: 396 m² (Hof 310 m² + Objektgrundfläche 86 m²) Gesamte Nutznutzfläche: ~101 m² (Wohnfläche auf mehreren Etagen ~78 m² + Garage 24 m² + Große Terrassen und Plateau) Eigentum: 1/1, reine Papiere, im Kataster eingetragen, ohne Lasten und Beschränkungen. Infrastruktur: Asphaltierte Zufahrtsstraße bis zur Garage, Strom- und Wasseranschluss. Zum Verkauf steht ein Familienhaus mit Garage und einem wunderschönen Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage der Siedlung Sušćepan (Herceg Novi), umgeben von dichtem Wald und Grünem, das vollständige Privatsphäre und frische Luft bietet. Struktur und Aufteilung des Objekts:
Garage und Zufahrt: Von der asphaltierten Straße gelangt man direkt in die gemauerte Garage von 24 m².
An der rechten Seite der Garage befindet sich ein Tor mit einer Treppe, die zum Hauptteil des Hauses führt. Großes Plateau und Erdgeschoss: Über der Garage befindet sich ein geräumiges Betonplateau / eine Terrasse, ideal für einen Freisitz oder einen Erholungsbereich im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer und ein Außenbadezimmer. Erster Stock: Über den Außenzugang gelangt man in den ersten Stock, der ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zu Seitenterrassen mit schöner Aussicht auf die Natur und die Umgebung, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche umfasst. Dachgeschoss / Dachboden: An der Rückseite des Hauses befindet sich ein separater Eingang zum Dachbodenbereich (Treppe nicht fertiggestellt), der über eine eigene große Terrasse mit freier Aussicht, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein unvollendetes Badezimmer verfügt. INVESTITIONS- / RENOVIERUNGSPOTENZIAL:
Das Objekt ist eingetragen und verfügt over alle Anschlüsse, was dem zukünftigen Eigentümer Zeit und hohe Kosten für Nebenkosten und Genehmigungen für einen Neubau spart. Das Haus erfordert eine komplette Adaptierung und Renovierung, was die perfekte Gelegenheit bietet, es in eine moderne mediterrane Villa mit Pool oder ein Ferienhaus zur Vermietung umzugestalten.