Realitica oglasi

Veliko građevinsko zemljište mješovite namjene – Stari Grad, otok Hvar

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Stari Grad
Lokacija: Stari Grad
Cijena: €595.000
Zemljište: 3.300 m²
Od Mora (m): 250

Opis:

Ova prostrano građevinsko zemljište na Hvaru , površine približno 3.300 m², predstavlja jednu od najsvestranijih i najprivlačnijih razvojnih prilika koje su trenutačno dostupne u Starom Gradu. Klasificirana u M-zoni (mješovita namjena), dopušta stambenu i poslovnu izgradnju, otvarajući vrata širokom rasponu mogućih namjena – od butiknih stambenih zgrada ili privatnog kompleksa vila do projekata manjeg opsega u turizmu, ugostiteljstvu ili maloprodaji.

Smještena unutar granica naselja i s izravnim pristupom cesti, parcela nudi izvrsnu poziciju za priključenje na ključnu infrastrukturu, uključujući električnu energiju, vodu i odvodnju. Položaj osigurava da svaka buduća gradnja profitira od praktične dostupnosti i vidljivosti, a istodobno ostaje u neposrednoj blizini povijesne jezgre Starog Grada, luke i svakodnevnih sadržaja.

Iako je nepravilnog oblika, ukupna veličina i fleksibilna namjena čine zemljište idealnim za parcelaciju ili fazni razvoj. Moguće je formirati više građevinskih čestica (min 4- 5), svaka s odgovarajućim pristupom, privatnošću i blizinom usluga. Alternativno, zemljište se može osmisliti kao jedinstveni, krajobrazno uređeni projekt koji integrira zelene površine i zajedničke zone, stvarajući suvremeni stambeni ili mješoviti kompleks s atraktivnim javnim prostorima i promišljenim rješenjima parkiranja.

Praktične razvojne ideje uključuju niz servisiranih čestica za pojedinačne vile ili kuće u nizu, ili poslovn-stambenu zgradu s poslovnim prostorima u prizemlju i organiziranim parkiralištem. Okruženje podupire i održiva rješenja poput povoljne solarne orijentacije, prikupljanja kišnice te infrastrukture pripremljene za električna vozila, što povećava dugoročnu učinkovitost i privlačnost. Investitori mogu provoditi projekt u etapama, plasirati čestice ili faze u skladu s potražnjom i izdanim dozvolama, te tako lakše upravljati troškovima i rizikom.

Zahvaljujući mješovitoj namjeni, strateškoj lokaciji i rastućoj potražnji za građevinskim zemljištem na Hvaru, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za oblikovanje značajnog razvoja u jednom od najpoželjnijih dalmatinskih obalnih gradova – idealna je za one koji traže građevinsko zemljište Hvar s izraženim dugoročnim potencijalom rasta i jasnom tržišnom perspektivom.