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Großes Baugrundstück mit gemischter Nutzung – Stari Grad, Hvar Insel

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Stari Grad
Ort: Stari Grad
Preis: €595.000
Landfläche: 3.300 m²
Entfernung zum Strand (m): 250

Beschreibung: Großes Baugrundstück mit gemischter Nutzung – Stari Grad, Insel Hvar

Dieses großzügige Baugrundstück auf Hvar mit einer Fläche von etwa 3.300 m² stellt eine der vielseitigsten und attraktivsten Entwicklungsmöglichkeiten dar, die derzeit in Stari Grad verfügbar sind. Es ist in der M-Zone (gemischte Nutzung) klassifiziert und erlaubt Wohn- und Geschäftsgebäude, was eine breite Palette möglicher Nutzungen eröffnet – von Boutique-Wohngebäuden oder privaten Villenkomplexen bis hin zu kleineren Projekten im Tourismus, Gastgewerbe oder Einzelhandel.

Das Grundstück liegt innerhalb der Ortsgrenzen und mit direktem Zugang zur Straße, was eine hervorragende Anbindung an die wichtige Infrastruktur wie Strom, Wasser und Abwasser ermöglicht. Die Lage stellt sicher, dass jede zukünftige Bebauung von praktischer Erreichbarkeit und Sichtbarkeit profitiert und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum historischen Kern von Stari Grad, dem Hafen und den täglichen Annehmlichkeiten bleibt.

Obwohl das Grundstück eine unregelmäßige Form hat, machen die Gesamtgröße und die flexible Nutzung es ideal für Parzellierung oder phasenweise Entwicklung. Es ist möglich, mehrere Bauparzellen (mindestens 4-5) zu schaffen, jede mit entsprechendem Zugang, Privatsphäre und Nähe zu Dienstleistungen. Alternativ kann das Grundstück als einheitliches, landschaftlich gestaltetes Projekt konzipiert werden, das Grünflächen und Gemeinschaftsbereiche integriert und einen modernen Wohn- oder Mischkomplex mit attraktiven öffentlichen Räumen und durchdachten Parklösungen schafft.

Praktische Entwicklungsansätze umfassen eine Reihe von erschlossenen Parzellen für einzelne Villen oder Reihenhäuser oder ein Wohn-Geschäftshaus mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss und organisiertem Parkplatz. Die Umgebung unterstützt auch nachhaltige Lösungen wie günstige Solarausrichtung, Regenwassersammlung und Infrastruktur für Elektrofahrzeuge, was die langfristige Effizienz und Attraktivität erhöht. Investoren können das Projekt in Phasen umsetzen, Parzellen oder Bauabschnitte entsprechend der Nachfrage und erteilten Genehmigungen vermarkten und so Kosten und Risiken besser steuern.

Dank der gemischten Nutzung, der strategischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken auf Hvar stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, eine bedeutende Entwicklung in einer der begehrtesten dalmatinischen Küstenstädte zu gestalten – ideal für diejenigen, die Baugrundstücke auf Hvar mit ausgeprägtem langfristigem Wachstumspotenzial und klarer Marktperspektive suchen.